朋友借款买房协议书

朋友借款买房协议书甲方（出借人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因购买房产需要资金，向甲方借款，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下借款买房协议：一、借款金额及用途1.甲方向乙方提供借款人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方借款用途为购买位于______的房产（以下简称"该房产"），该房产具体信息如下：房屋地址：______房屋面积：______平方米房屋总价：______元房屋买卖合同编号：______二、借款期限借款期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限届满，乙方应一次性偿还全部借款本金。三、借款利息及支付方式1.双方约定，本次借款的利息为______%（年利率）。2.利息支付方式为：[具体利息支付方式，如按月支付，每月______日前支付当月利息；或按季支付，每季度末月______日前支付当季利息等]。四、还款方式乙方应按照以下方式还款：1.在借款期限届满前______天，乙方应将借款本金及剩余利息一次性足额支付至甲方指定的银行账户。2.若乙方提前还款，应提前______天书面通知甲方，并按照实际借款期限计算利息，多退少补。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取借款本金及利息。2.甲方应按照本协议约定及时足额向乙方提供借款。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定使用借款资金用于购买约定房产。2.乙方应按照本协议约定的借款用途使用借款，不得挪作他用。3.乙方应按照本协议约定的期限和方式偿还借款本金及利息。4.乙方应向甲方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋买卖合同、购房发票、房产证等，以便甲方了解借款用途及房产情况。5.在借款期限内，乙方应妥善保管该房产，不得擅自出售、转让、抵押或以其他方式处分该房产。如因乙方原因导致该房产出现产权纠纷或其他问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、担保条款1.乙方以其所购买的上述房产为本次借款提供抵押担保。乙方应在本协议签订后______日内与甲方办理房产抵押登记手续，相关费用由乙方承担。抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.若乙方未能按照本协议约定按时足额偿还借款本息，甲方有权依法处置抵押物，并就处置所得价款优先受偿。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时足额向乙方提供借款，每逾期一天，应按照未提供借款金额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的______%支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的期限和方式偿还借款本金及利息，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权采取法律手段追讨借款，并要求乙方承担甲方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。4.若乙方擅自出售、转让、抵押或以其他方式处分该房产，导致甲方抵押权无法实现的，乙方应立即偿还全部借款本金及利息，并按照借款金额的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日以上是一份朋友借款买房协议书的范例，在实际签订协议时，双方应根据具体情况对协议条款进行详细审查和修改，确保协议内容符合双方真实意愿，并具有法律效力。同时，建议在签订协议前咨询专业律师，以获得更准确和全面的法律建议。附：《中华人民共和国民法典》相关法条参考1.第五百零九条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。2.第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.第三百九十四条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。4.第四百条：设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）