购房退房协议书范本

购房退房协议书范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方于______年____月____日与甲方签订了《商品房买卖合同》（合同编号：__________________），购买甲方位于______[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现因______原因，双方经友好协商，就乙方退房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋用途为______，房屋所在楼层为______层，总层数为______层，房屋交付时间为______年____月____日（原合同约定）。2.房屋现状该房屋目前已处于______状态（已装修/毛坯/部分装修等），屋内现有设施设备包括但不限于______（详细列举屋内设施设备清单）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理退房相关手续。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权要求乙方支付因退房产生的相关费用（如有）。2.义务负责按照本协议约定向乙方退还已收取的购房款及相关费用（如有）。协助乙方办理该房屋的产权注销登记手续，承担办理产权注销登记手续所需的全部费用。在办理退房手续过程中，如因甲方原因导致出现任何纠纷或问题，由甲方负责解决并承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款及相关费用（如有）。有权要求甲方协助办理该房屋的产权注销登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理退房相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并确保所提供资料真实、有效、完整。在甲方退还购房款及相关费用（如有）后，将该房屋的相关资料（包括但不限于购房合同、购房发票、房屋钥匙等）返还给甲方。承担因自身原因导致退房手续办理延迟或无法办理的全部责任及后果。三、退款及费用承担（一）退款金额1.乙方已支付的购房款总计为人民币______元（大写：______元整），甲方应在本协议生效后的______个工作日内，将上述购房款一次性全额退还给乙方。2.如乙方在购房过程中向甲方支付了除购房款以外的其他费用，如定金、手续费、物业费等，甲方应根据实际情况，在本协议生效后的______个工作日内，将相应费用退还给乙方（如有）。（二）费用承担1.因办理退房手续产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、登记费、手续费等，均由甲方承担。2.如因乙方违约导致退房手续无法顺利办理，乙方应承担由此产生的一切额外费用及甲方因此遭受的全部损失。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方退还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的退款金额的______%向乙方支付违约金，同时甲方应继续履行退款义务。2.若甲方未协助乙方办理该房屋的产权注销登记手续，导致乙方无法及时办理相关手续的，甲方应按照购房款的______%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于因房屋无法及时出售而产生的经济损失、乙方另行购房所产生的差价损失等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理退房相关手续，每逾期一日，应按照购房款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的退款金额的______%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失（包括但不限于甲方为履行原购房合同所产生的费用、因房屋闲置而产生的经济损失等）。2.若乙方提供的办理退房手续所需资料不真实、有效、完整，导致退房手续无法办理或延迟办理的，乙方应承担由此产生的全部责任及后果，同时应按照购房款的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：____________