弱智房产继承协议书

弱智房产继承协议书协议编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（继承人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（继承人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于被继承人[被继承人姓名]去世后遗留有房产一处，位于[房产详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房产证号为[房产证号码]。甲乙双方作为被继承人的法定继承人，经友好协商，就该房产的继承事宜达成如下协议：一、房产基本情况描述1.房产位置：该房产位于[具体城市名称][具体区域名称][详细街道名称及门牌号]。2.房产面积：建筑面积共计[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共分摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[砖混结构/框架结构等具体结构类型]。5.附属设施：该房产附带[车库/车位/地下室等附属设施情况，如有详细说明附属设施的面积、位置等信息]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定继承被继承人房产中属于自己的份额。对继承房产享有占有、使用、收益的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权要求分割、处分继承房产。2.义务如实向乙方告知与房产继承相关的真实情况，不得隐瞒或虚报重要信息。协助乙方办理房产继承的相关手续，包括但不限于提供身份证明、证明亲属关系的材料、协助办理产权登记等手续。按照本协议约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除本协议。在继承房产过程中，应遵守法律法规，不得从事损害国家、集体和他人合法权益的行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定继承被继承人房产中属于自己的份额。对继承房产享有占有、使用、收益的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权要求分割、处分继承房产。2.义务如实向甲方告知与房产继承相关的真实情况，不得隐瞒或虚报重要信息。承担办理房产继承手续所需的部分费用，具体费用分担方式在本协议其他条款中约定。协助甲方办理房产继承的相关手续，包括但不限于提供身份证明、证明亲属关系的材料、协助办理产权登记等手续。按照本协议约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除本协议。在继承房产过程中，应遵守法律法规，不得从事损害国家、集体和他人合法权益的行为。三、房产继承份额及分割方式1.经甲乙双方协商一致，确定甲方继承该房产份额的[x]%，乙方继承该房产份额的[x]%。2.房产分割方式如下：双方同意按照房产现状进行实物分割，具体分割方案为：[详细描述分割的具体方式，例如以房产中间线为界划分各自份额，或者按照房间、区域等进行明确划分，并说明相应的面积、位置等情况]。如一方取得房产的特定部分后，需向另一方支付相应的房产差价补偿款。差价补偿款的计算方式为：以分割时该房产的市场评估价值为基础，按照双方继承份额比例计算各自应得的房产价值，取得房产特定部分的一方应向另一方支付超出其应得价值部分的款项。房产市场评估价值由双方共同委托具有资质的房地产评估机构进行评估确定，评估费用由双方按照各自继承份额比例分担。四、房产继承手续办理1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向被继承人户籍所在地的公证机构申请办理房产继承公证。办理公证所需的费用由双方按照各自继承份额比例分担。2.在取得房产继承公证书后，双方应及时向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地相关规定由双方各自承担。3.甲乙双方应相互配合，提供办理房产继承手续所需的全部资料和文件，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。如因一方原因导致办理手续延误或无法办理，该方应承担相应的法律责任及给对方造成的损失。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自变更或解除协议，或者不履行协助办理房产继承手续等义务，导致乙方无法正常继承房产或遭受损失的，甲方应向乙方支付房产价值[x]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、因继承手续延误导致的房产市场价值变化损失等。2.若乙方违反本协议约定，擅自变更或解除协议，或者不履行协助办理房产继承手续等义务，导致甲方无法正常继承房产或遭受损失的，乙方应向甲方支付房产价值[x]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、因继承手续延误导致的房产市场价值变化损失等。3.如双方违反本协议约定，未按照约定分担办理房产继承手续所需费用的，违约方应在接到对方通知后的[x]个工作日内补足应承担的费用，并按照未支付费用金额的[x]%向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房产所在地公证处留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。附件包括但不限于房产产权证书复印件、被继承人死亡证明、亲属关系证明等相关资料。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年__