商铺返租收回协议书

商铺返租收回协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方承租该商铺并参与了商铺返租活动，现经双方友好协商，就商铺返租收回事宜达成如下协议：一、标的物描述1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺的具体位置以房地产权证或相关产权证明文件所记载为准。2.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途类型，如零售、餐饮等]，乙方应按照规划用途使用该商铺，不得擅自改变用途。3.商铺现状：乙方承租期间，对商铺进行了[具体装修及改造情况，如进行了简单装修，安装了展示柜等]装修及改造。双方同意，在收回商铺时，乙方应保持商铺结构完整，不得拆除承重墙、破坏主体结构等影响商铺安全的行为。对于乙方的装修及改造部分，甲方不承担任何补偿责任。如乙方的装修及改造行为对商铺造成损害，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收回商铺。甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式腾退商铺，并清理商铺内的物品。如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权采取法律措施维护自身权益，并要求乙方承担因此产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.义务甲方应保证该商铺的产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利受限情况，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。甲方应按照本协议约定的时间和方式接收商铺，如因甲方原因导致乙方无法按时腾退商铺，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的腾退期限内，乙方有权正常使用该商铺，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务乙方应在本协议约定的时间内无条件腾退商铺，并将商铺恢复至接收时的原状（正常使用损耗除外）。乙方应自行清理商铺内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。乙方应按照本协议约定支付租金及其他费用，如存在拖欠情况，应在腾退商铺前结清。乙方应配合甲方办理商铺交接手续，提供相关资料和协助。三、返租收回事宜（一）返租期限及终止1.双方确认，乙方参与的商铺返租活动已到期或因[具体原因，如甲方行使解除权等]提前终止。2.自本协议签订之日起，乙方应停止以任何形式使用该商铺，并按照本协议约定进行腾退。（二）腾退时间及方式1.腾退时间：乙方应在本协议签订之日起[x]日内完成商铺的腾退，并将商铺交付给甲方。2.腾退方式：乙方应自行搬离商铺内的所有物品，包括但不限于货物、设备、装修材料等。乙方应拆除自行安装的设备、设施等，恢复商铺原状。乙方在腾退过程中应确保商铺的安全，不得损坏商铺的结构及其他设施。（三）交接手续1.乙方完成腾退后，应及时通知甲方进行商铺交接。双方应在[通知后的具体时间，如3个工作日内]共同对商铺进行验收。2.验收内容包括商铺的结构、装修、设备设施、物品清理等情况。如验收合格，双方应签署商铺交接确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担。3.商铺交接确认书签署后，视为乙方已将商铺完整交付给甲方，双方之间关于该商铺的租赁关系及返租关系即告终止。四、租金及费用结算1.乙方应在腾退商铺前结清承租期间的所有租金、水电费、物业费等费用。如乙方存在拖欠费用情况，甲方有权从乙方交付的保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。2.双方确认，乙方已支付的保证金为[具体金额]元。如乙方在承租期间无任何违约行为，且已按照本协议约定履行完毕所有义务，甲方应在商铺交接后[x]日内将保证金无息退还乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式接收商铺，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[x%]向乙方支付违约金。如逾期超过[x]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定租金总额的[x%]支付违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用商铺或给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾退商铺，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金。如逾期超过[x]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定租金总额的[x%]支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于另行租赁商铺的差价损失等。若乙方未按照本协议约定将商铺恢复原状或清理商铺内物品，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。乙方还应按照清理费用的[x]倍向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变商铺用途或对商铺进行破坏性装修等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权通过法律途径解决，乙方应承担甲方因此产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙