房产配套合同协议

房产配套合同协议甲方（出卖人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方开发建设[房产项目名称]，乙方有意购买该项目中的房产及相关配套服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产及配套事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房产基本信息乙方购买的房产位于[房产具体地址]，为[房屋类型，如住宅、商铺等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]。该房产的户型结构为[详细户型结构描述]，朝向为[朝向描述]，楼层为[x]层。2.配套设施及服务小区基础设施：包括但不限于小区内的道路、绿化、路灯、给排水系统、供电系统、供气系统（如有）、通信网络设施等。甲方应确保上述基础设施在交房时达到正常使用标准，并按照相关规范和约定进行维护和管理。公共服务设施：物业服务：由甲方选聘的[物业服务公司名称]提供物业服务，服务内容包括但不限于小区的安全保卫、环境卫生保洁、绿化养护、公共设施设备维修保养等。物业服务标准应符合国家及地方相关规定，并在本合同附件中详细说明。停车位：小区内规划建设停车位共计[x]个，其中地上停车位[x]个，地下停车位[x]个。乙方有权按照本合同约定使用相应的停车位。停车位的使用方式、收费标准等具体内容在本合同附件中明确。教育设施：如小区内或周边配套有幼儿园、学校等教育设施，甲方应确保其正常运营，并符合相关教育部门的要求。具体的教育资源情况及入学条件等信息在本合同附件中予以说明。商业配套：小区周边规划有商业配套设施，包括但不限于超市、餐饮、娱乐等场所。甲方应积极协调并促进商业配套设施的建设和运营，为业主提供便利的生活服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款及相关费用。在法律法规允许的范围内，对房产及配套设施的规划、建设、调整等事项进行决策，但应提前通知乙方并保障乙方的合法权益。2.义务按照国家及地方相关法律法规和标准规范，进行房产及配套设施的开发建设，确保工程质量合格，并在合同约定的交付期限内将符合交付条件的房产及配套设施交付给乙方。负责办理房产的产权登记手续，确保乙方能够顺利取得房屋所有权证书。办理产权登记手续所需的费用按照法律法规及相关政策规定执行，如因甲方原因导致乙方无法按时取得产权证书，甲方应承担相应的违约责任。按照本合同约定的标准和要求，建设和完善配套设施，并确保其正常运行。在配套设施建设过程中，如因规划调整或其他不可抗力因素需要变更的，应提前通知乙方，并与乙方协商解决方案。对小区的物业服务进行监督和管理，确保物业服务公司按照合同约定提供优质服务。如物业服务公司的服务质量不符合要求，甲方应督促其整改，直至达到合同约定标准。维护小区的公共秩序和环境卫生，保障乙方的正常生活和居住安全。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买房产及相关配套服务。在交房时，对房产及配套设施进行查验，如发现质量问题或不符合约定的情况，有权要求甲方及时整改。享有小区内公共设施设备的使用权，按照本合同约定使用停车位、享受物业服务等。对甲方的开发建设和配套设施运营情况进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用。配合甲方办理房产交易及产权登记等相关手续，提供必要的证明文件和资料。遵守小区的管理规约和物业服务规定，爱护小区内的公共设施设备和环境卫生，不得擅自改变房屋用途或破坏房屋结构。在使用配套设施过程中，应按照规定支付相应的费用，如停车位租金、物业费等。三、付款方式及期限乙方应按照以下方式支付购房款：1.定金：乙方于[定金支付日期]向甲方支付定金人民币[x]元。2.首付款：乙方应在签订本合同后的[x]日内，向甲方支付首付款人民币[x]元，首付款金额为购房款总额的[x]%。3.余款：乙方选择以下第[x]种付款方式支付余款：银行贷款：乙方应在签订本合同后的[x]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后的[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。贷款金额为购房款总额减去首付款后的余额。一次性付款：乙方应在[一次性付款日期]前，将购房款总额一次性支付至甲方指定账户。四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在[交房日期]前将符合交付条件的房产及配套设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交房延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交房，交房期限相应顺延。2.交房条件房产已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。房屋的配套设施达到本合同约定的使用标准，包括但不限于基础设施完善、物业服务到位、停车位可正常使用等。甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产及配套设施，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[x]日内，退还乙方已支付的全部款项，并按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金。如房产存在质量问题或配套设施不符合本合同约定的标准，甲方应负责及时整改，直至达到合同要求。整改期间，甲方应按照本合同约定的交房时间向乙方支付逾期交房违约金。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照合同约定办理产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋所有权证书，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照上述逾期交房的违约责任承担责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途或破坏房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的损失。如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房产户型图、配套设施清单、物业服务标准、停车位使用协议等。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：___