购房购房合同协议

购房购房合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。该房产附带[附属设施情况，如车位、储物间等详细说明]。2.房屋产权情况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产的产权证书编号为[房产证号]，登记的房屋所有权人为甲方。若因甲方原因导致该房产存在产权瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权或正常使用该房产的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房产及其附属设施的全部价款，除本合同约定的特殊情况外，不因任何因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体时间]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同监管的银行账户（监管账户信息：开户银行[银行名称]，账户名称[监管账户名称]，账号[具体账号]）。首付款支付后，甲方应积极配合乙方办理房屋过户等相关手续。贷款：乙方应在支付首付款后，按照银行要求及时办理房屋抵押贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由贷款银行直接支付至双方共同监管的银行账户，用于支付该房产的剩余购房款；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在该房产完成过户手续且乙方取得房屋产权证书后，双方共同确认房屋交接无异议，乙方应将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本合同约定的时间和方式，积极配合乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的过户手续办理延误或无法办理的责任。在房屋交付前，负责处理该房产的相关欠费，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保该房产交付时无任何欠费情况。按照本合同约定的时间和标准，将该房产及其附属设施完好地交付给乙方。交付时应提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，并协助乙方进行房屋验收。在房屋交付后，若因该房产质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供真实、准确、完整的房产信息，并配合办理房屋产权过户等相关手续。在房屋交付时，有权对该房产及其附属设施进行验收，如发现质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求甲方整改或承担相应责任。在按照本合同约定履行付款义务后，有权取得该房产的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式，按时足额支付购房款。若乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[x%]向甲方支付违约金。向甲方提供办理房屋产权过户及贷款手续所需的全部资料，并保证所提供资料真实、准确、完整。若因乙方提供资料不实或不完整导致相关手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任。在房屋交付后，按照国家法律法规及当地相关规定，合理使用该房产及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前，将该房产及其附属设施交付给乙方。若因甲方原因导致交付延迟的，每延迟一日，甲方应按照合同成交价格的[x%]向乙方支付违约金；若延迟超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同成交价格的[x%]向乙方支付违约金。2.交付条件该房产应符合国家及当地规定的交付条件，包括但不限于房屋质量验收合格、相关配套设施齐全并能正常使用等。甲方应提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付手续双方应在交付当日共同对该房产及其附属设施进行验收。验收内容包括房屋主体结构、门窗、水电设施、燃气设施、卫生洁具等是否完好，附属设施是否齐全并能正常使用等。如验收合格，双方应签署房屋交接确认书；如发现问题，甲方应按照乙方要求及时整改，整改合格后再进行交付，并承担因整改导致的交付延迟责任。五、产权过户1.过户时间：双方应在乙方支付首付款并满足银行贷款放款条件后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。若因乙方原因导致过户手续办理延迟的，每延迟一日，乙方应按照合同成交价格的[x%]向甲方支付违约金；若延迟超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[x%]向甲方支付违约金。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家及当地相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户税费增加的部分，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，不出售该房产或擅自提高房价、拒绝配合办理过户手续等，应双倍返还定金给乙方，并按照合同成交价格的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并承担乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、因购买该房产而产生的其他合理费用损失等。若甲方交付的房产存在质量问题或产权瑕疵，影响乙方正常使用或取得房屋所有权的，甲方应负责修复或解决相关问题，并承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方无法在合理期限内解决问题，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照合同成交价格的[x%]向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付的全部购房款。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，不购买该房产或逾期支付购房款、拒绝配合办理过户手续等，甲方有权没收乙方已支付的定金，并按照合同成交价格的[x%]向乙方收取违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法办理或延迟办理的，应按照本合同关于乙方逾期办理过户手续的约定承担违约责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。