提前交房协议书枫桥

提前交房协议书枫桥甲方（开发商）：名称：[开发商公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[电话号码]乙方（购房者）：姓名：[购房者姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方开发建设的枫桥项目已具备提前交房条件，乙方同意接收提前交付的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就提前交房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于枫桥项目[具体楼号][单元号][房号]，为[住宅/商业/办公等房屋性质]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。该房屋户型为[户型结构描述，如三室两厅一厨两卫等]，房屋朝向为[具体朝向]，建筑层数为[总层数]层，所在楼层为[具体楼层]。2.房屋装修及设施设备情况房屋为[毛坯/精装修]交付。若为精装修交付，装修标准如下：墙面：[墙面装修材料及工艺，如乳胶漆墙面，工艺为一底两面等]地面：[地面装修材料及工艺，如实木复合地板，厚度为[x]毫米等]门窗：[门窗材质及规格，如入户门为钢制防盗门，厚度为[x]毫米；窗户为断桥铝合金中空玻璃，规格为[具体尺寸]等]厨房：配备[品牌及型号]整体橱柜，包含炉灶、抽油烟机等厨房电器设备；水槽为[材质及规格]不锈钢水槽。卫生间：安装[品牌及型号]马桶、淋浴花洒、浴室柜等卫生洁具，浴室柜材质为[材质]，尺寸为[具体尺寸]。房屋内配备的设施设备包括但不限于：[列举主要设施设备，如照明灯具、插座、开关等的品牌及规格，暖气系统为[品牌及型号]集中供暖，供电系统为[供电方式及容量]等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取提前交房相关费用。对乙方提出的关于房屋质量、装修及设施设备等方面的合理疑问进行解释说明。2.义务确保提前交付的房屋符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，具备正常使用功能。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，明确房屋质量保修范围、保修期限和保修责任等内容。在提前交房前，完成房屋所在楼栋的竣工验收备案手续，并将相关证明文件提供给乙方查阅。按照本协议约定的交房标准，对房屋的装修及设施设备进行完善和调试，确保其正常运行和使用。在交房时，安排专业人员协助乙方办理房屋交接手续，解答乙方关于房屋的相关疑问。负责处理交房前房屋存在的质量问题，直至达到合格标准。若因房屋质量问题给乙方造成损失的，按照相关法律法规承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的时间内接收提前交付的房屋。对房屋的质量、装修及设施设备等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。按照本协议约定的方式支付购房款及提前交房相关费用。2.义务在接到甲方提前交房通知后，按照通知要求的时间和地点办理房屋交接手续。在办理房屋交接手续时，对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接单等相关文件。按照本协议约定及相关法律法规的规定，承担接收房屋后产生的物业管理费、水电费等各项费用。未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行改造、破坏或改变房屋的使用性质。三、提前交房时间及交接手续1.提前交房时间甲方通知乙方于[具体交房日期]办理提前交房手续，该日期即为提前交房时间。2.交接手续办理地点房屋交接手续在枫桥项目售楼处或[具体交接地点]办理。3.交接手续办理流程乙方应在提前交房时间前，携带本人身份证、购房合同等相关文件到达交接地点。甲方在乙方到达后，向乙方出示房屋所在楼栋的竣工验收备案证明文件，并介绍房屋的基本情况、装修及设施设备情况等。乙方对房屋进行实地查验，重点检查房屋的质量、装修及设施设备是否符合本协议约定的标准。如发现问题，应立即向甲方提出，甲方应记录问题并承诺在规定时间内整改完毕。双方共同对房屋的面积、户型等进行核对，确认无误后签署房屋交接单。房屋交接单应详细记录房屋的基本信息、交接情况及双方的权利义务等内容。甲方将《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》交付给乙方，并告知乙方房屋质量保修的相关事宜。乙方按照本协议约定及相关规定，向甲方支付提前交房相关费用，包括但不限于剩余购房款、契税、维修基金等（如有）。甲方在收到乙方支付的款项后，向乙方出具收款凭证。四、费用及支付方式1.购房款乙方应按照购房合同约定，在办理提前交房手续时支付剩余购房款共计人民币[x]元。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户全称]账号：[银行账号]2.契税根据国家及地方相关规定，乙方应缴纳的契税为购房款的[x%]，共计人民币[x]元。乙方应在办理房屋产权登记手续前，自行向税务部门缴纳契税。3.维修基金按照当地规定，乙方需缴纳的房屋专项维修基金为每平方米[x]元，共计人民币[x]元。乙方应在办理房屋交接手续时一并支付给甲方，由甲方代收后按照规定缴存至指定的维修基金账户。4.其他费用如因提前交房产生的物业费、水电费等相关费用，乙方应按照实际发生金额在交房时向甲方或相关物业服务企业支付。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除购房合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应在乙方要求的合理期限内交付房屋，并按照上述标准支付逾期交房违约金。若交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或装修及设施设备标准，甲方应负责在规定时间内整改至合格标准。整改期间，乙方有权拒绝接收房屋，由此造成的逾期交房责任由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失金额进行赔偿。甲方未按照本协议约定提供相关证明文件或未履行其他约定义务的，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照购房款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取相应措施，如解除本协议等，并按照相关规定追究乙方的违约责任。乙方未按照本协议约定支付购房款及相关费用的，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除购房合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋户型