承租合同补充协议

承租合同补充协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原承租合同签订日期]签订了《承租合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、补充协议背景及目的甲乙双方在履行原合同过程中，根据实际情况及业务发展需求，为进一步明确双方权利义务，特签订本补充协议，作为原合同的补充条款，与原合同具有同等法律效力。二、标的物或服务具体描述1.租赁标的物甲方将位于[租赁房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋及附属设施（以下简称"租赁房屋"）出租给乙方使用。租赁房屋的具体状况如下：房屋结构为[房屋结构类型，如框架结构等]，内部装修情况为[详细描述装修情况，如墙面是否粉刷、地面材质等]。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.服务内容乙方在租赁期间，有权使用租赁房屋及附属设施，并享受甲方提供的以下服务：定期对租赁房屋的主体结构及附属设施进行检查和维护，确保乙方的正常使用。[如有其他服务内容，详细描述]三、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照原合同及本补充协议的约定向乙方收取租金及相关费用。在乙方违反原合同及本补充协议约定时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方支付违约金等。有权对租赁房屋的使用情况进行监督检查。义务按照原合同约定的时间和条件将租赁房屋交付给乙方使用。负责对租赁房屋的主体结构及附属设施进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。保证租赁房屋符合国家相关法律法规及安全标准，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的瑕疵。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如水电开户等（如需要）。2.乙方权利义务权利按照本补充协议约定的用途和方式使用租赁房屋及附属设施。在租赁期间，有权对租赁房屋进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及甲方要求进行。在租赁房屋出现质量问题或影响正常使用的情况时，有权要求甲方及时维修。义务按照原合同及本补充协议的约定按时足额支付租金及相关费用。按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途或转租给第三方。爱护租赁房屋及附属设施，合理使用，因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。在租赁期间届满或提前解除合同后，按照甲方要求及时腾退租赁房屋，并将房屋及附属设施恢复原状。四、租金及支付方式1.租金调整根据市场行情及双方协商，自[租金调整起始日期]起，租赁房屋的租金调整为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金调整后，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。2.支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.逾期支付如乙方未能按照本补充协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同解除时剩余租赁期限租金总额的[x%]向甲方支付违约金。五、租赁期限及续租1.租赁期限本补充协议约定的租赁期限为自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限届满，原合同及本补充协议自行终止。2.续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。六、装修和改造1.装修改造约定乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先向甲方提交书面装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担，装修改造过程中应遵守国家相关法律法规及甲方的要求，确保施工安全及质量。2.装修改造后的处理租赁期间届满或提前解除合同后，乙方对租赁房屋进行的装修改造部分，除可移动的装饰物品外，乙方应无偿留给甲方。甲方有权要求乙方恢复租赁房屋原状，乙方应按照甲方要求及时履行。如乙方未在规定时间内恢复原状，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。七、维修与保养1.维修责任划分租赁期间，租赁房屋及附属设施的维修责任按照以下原则划分：属于甲方负责维修保养范围内的，甲方应在接到乙方通知后[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。因乙方使用不当或人为造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿。对于因不可抗力或其他不可归责于双方的原因造成租赁房屋及附属设施损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修责任及费用承担问题。2.紧急维修在租赁期间，如租赁房屋及附属设施出现紧急情况，乙方应立即通知甲方。甲方应在接到通知后及时采取措施进行维修，确保乙方的正常使用。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本补充协议约定，未按照约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方违反本补充协议约定，未按照约定履行义务，除应按照本补充协议的相关条款承担违约责任外，还应赔偿由此给甲方造成的全部损失。具体违约责任如下：如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。如乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。如乙方拖欠租金或其他费用，除应按照本补充协议约定支付违约金外，还应按照合同约定支付拖欠费用及利息。九、争议解决本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本补充协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2