超市合同协议模板

超市合同协议模板甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于[超市具体地址]的超市场地及相关设施，乙方有意承租该场地用于经营超市业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方超市事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述（一）场地1.甲方将位于[超市具体地址]，建筑面积为[x]平方米的场地出租给乙方作为超市经营使用。该场地包括超市内部的营业区域、仓库、办公区域等附属空间（具体范围以双方现场确认的图纸为准）。2.场地内现有装修、设备设施状况为[详细描述现有装修及设备设施情况，如墙面地面状况、货架数量及规格、冷藏设备品牌及型号等]，乙方在承租时应进行实地查看并确认。（二）服务1.甲方应向乙方提供场地的正常使用条件，包括但不限于水、电、气的供应（如有），并确保供应的稳定性。2.甲方负责场地的物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、安保、消防设施维护等服务，以保障乙方超市的正常经营秩序。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.租金为每月人民币[x]元，租金总额为人民币[x]元。2.租金每[具体递增周期，如一年]递增[x]%。（二）支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具合法有效的发票。四、押金乙方应向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回场地，有权提前通知乙方，但应给予乙方合理的搬迁时间，并按照相关规定对乙方进行补偿。2.义务按照本合同约定向乙方交付场地及相关设施设备，并确保其正常使用功能。负责场地的主体结构安全及公共设施设备的维修保养，因甲方原因导致场地或设施设备损坏影响乙方正常经营的，应及时修复并承担相应损失。协助乙方办理相关经营证照（如有需要），提供必要的证明文件和协助手续。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用场地及相关设施设备进行超市经营活动。在租赁期限内，对场地进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏场地的主体结构和影响整体安全。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修部分，但应恢复场地原状。有权要求甲方按照本合同约定提供相关服务和保障场地的正常使用条件。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合法经营，遵守国家法律法规及地方政策规定，不得从事违法违规经营活动。合理使用场地及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏性使用。如因乙方原因造成场地或设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。负责超市内部的卫生清洁、安全保卫等工作，确保经营活动符合相关安全、环保要求。在租赁期限届满或合同解除后，按照本合同约定如期交还场地，并保证场地及设施设备完好（正常损耗除外）。六、物业管理1.甲方应按照国家相关规定和行业标准，提供优质的物业管理服务，确保场地公共区域的环境卫生、安全秩序良好。2.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方开展各项物业管理工作，按时缴纳物业管理费用（如有）。3.对于场地内的共用设施设备，甲乙双方应共同爱护，如需维修或更新，费用按照相关规定或双方协商分担。七、合同的变更与解除（一）变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分条款无法履行的，双方可协商变更合同内容，但应及时通知对方并提供相关证明文件。（二）解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[x]天，甲方有权解除合同，并没收乙方的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及其他费用，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变场地用途、擅自转租或转借场地、严重违反法律法规或本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。5.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，合同可予以解除。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付场地或交付的场地不符合约定条件，应承担乙方因此遭受的直接损失。2.若甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常经营的，应减免相应期间的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自提前收回场地或干涉乙方正常经营活动，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同并没收押金。2.若乙方擅自改变场地用途、擅自转租或转借场地，应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除合同并收回场地。3.若乙方未按照本合同约定交还场地或交还的场地不符合约定条件，应按照合同租金标准的[x]倍向甲方支付场地占有使用费，并承担甲方因此遭受的其他损失。4.若乙方因经营活动给第三方造成损害，导致甲方承担连带责任的，乙方应赔偿甲方因此支付的全部费用。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）