房子委托贷款协议书

房子委托贷款协议书合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房产（以下简称"该房产"），欲通过乙方办理委托贷款相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产信息1.该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房产性质为[住宅/商业/其他]，目前该房产处于[已抵押/未抵押]状态。若该房产已抵押，甲方应确保在办理委托贷款过程中，相关抵押解除手续能够顺利完成，且不存在任何影响乙方行使抵押权的障碍。（二）委托贷款服务内容1.乙方接受甲方委托，负责寻找合适的贷款银行或金融机构（以下简称"贷款方"），协助甲方办理委托贷款申请手续。2.乙方将根据甲方提供的房产情况及贷款需求，与贷款方沟通协商，争取最优惠的贷款条件，包括但不限于贷款利率、贷款期限、还款方式等。3.在整个委托贷款过程中，乙方负责协调甲方与贷款方之间的沟通与联络，确保各项手续的顺利办理。包括但不限于协助甲方准备贷款所需的资料、陪同甲方前往贷款方指定地点办理面签、抵押登记等手续。4.乙方负责跟踪委托贷款的审批进度，及时向甲方反馈审批结果。如审批过程中出现问题，乙方应积极协助甲方解决，确保委托贷款能够按时足额发放。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解委托贷款的办理进度及相关信息，乙方应及时向甲方提供准确、完整的反馈。有权要求乙方按照本协议约定履行义务，若乙方未履行或不当履行义务，甲方有权追究乙方的违约责任。在委托贷款发放成功后，有权按照本协议约定使用贷款资金。2.义务向乙方提供办理委托贷款所需的真实、准确、完整的资料，包括但不限于身份证、房产证、收入证明、婚姻状况证明等。如因甲方提供资料不实或不全导致委托贷款申请被拒或产生其他不利后果，由甲方自行承担责任。按照乙方要求配合办理与委托贷款相关的各项手续，包括但不限于签署文件、办理公证、抵押登记等。承担委托贷款过程中产生的相关费用，如评估费、公证费、抵押登记费等法律法规规定应由甲方承担的费用。具体费用标准按照实际发生金额为准，由甲方在费用产生时向相关机构或乙方支付。按照本协议约定按时足额偿还贷款本息。若甲方未能按时足额还款，应承担由此产生的逾期利息、罚息及其他违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用，具体费用标准及支付方式在本协议相关条款中约定。在办理委托贷款过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如按照乙方要求签署文件、提供资料等。对甲方提供的资料及信息有保密义务，但法律法规另有规定或因履行监管要求需要披露的除外。2.义务按照本协议约定，勤勉尽责地为甲方办理委托贷款相关事宜，尽最大努力争取最优惠的贷款条件。及时向甲方通报委托贷款的办理进度，如遇重大事项或可能影响委托贷款办理结果的情况，应在第一时间通知甲方。对甲方提供的资料及信息严格保密，不得向任何第三方泄露，但为办理委托贷款业务需要向贷款方或相关机构提供的除外。在委托贷款发放成功后，协助甲方做好后续与贷款方的沟通及还款安排等相关事宜。三、委托贷款的办理（一）贷款申请1.甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方提交办理委托贷款所需的全部资料。乙方应在收到甲方资料后的[x]个工作日内，对资料进行审核。如资料存在问题，乙方应及时通知甲方补充或更正。2.乙方根据甲方提供的资料及房产情况，制定委托贷款申请方案，并与甲方沟通确认。确认无误后，乙方在[x]个工作日内，将委托贷款申请资料提交给贷款方。（二）贷款审批1.贷款方收到乙方提交的申请资料后，按照其内部审批流程进行审批。乙方应积极跟踪审批进度，及时向贷款方了解审批情况。2.若贷款方在审批过程中提出需要甲方补充资料或对某些事项进行说明，乙方应及时通知甲方，协助甲方尽快完成相关工作，确保审批工作顺利进行。（三）贷款发放1.如委托贷款申请获得贷款方批准，贷款方将按照本协议约定的贷款金额、贷款期限、放款方式等条件发放贷款。乙方应在收到贷款方放款通知后的[x]个工作日内，通知甲方办理相关手续，并协助甲方将贷款资金划转至甲方指定的账户。2.若因甲方原因导致贷款资金未能按时足额发放至指定账户，乙方不承担任何责任。如因乙方原因导致贷款资金未能按时足额发放，乙方应承担由此给甲方造成的损失。四、贷款偿还及相关事宜（一）还款方式1.甲方应按照与贷款方约定的还款方式按时足额偿还贷款本息。还款方式包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法、按季付息到期还本等，具体还款方式在贷款合同中明确约定。2.甲方应在每月/季/年的还款日前，将足额的还款资金存入贷款方指定的还款账户。如因甲方账户余额不足或其他原因导致还款逾期，甲方应承担由此产生的逾期利息、罚息等违约责任。（二）提前还款1.若甲方在贷款期限内有提前还款的需求，应提前[x]个工作日向乙方提出书面申请，并按照贷款方的要求办理相关手续。2.提前还款的相关规定及费用标准按照贷款方与甲方签订的贷款合同执行。如因提前还款给贷款方或其他第三方造成损失的，由甲方承担相应的赔偿责任。（三）贷款展期1.如甲方在贷款期限届满前无法按时足额偿还贷款本息，且有展期需求，应提前[x]个工作日向乙方提出书面申请，并经乙方审核同意后，由乙方协助甲方与贷款方协商办理贷款展期手续。2.贷款展期的相关条件及费用标准按照贷款方的规定执行。如因贷款展期未能成功办理导致甲方逾期还款的，甲方应承担相应的违约责任。五、费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付委托贷款服务费用，服务费用标准为贷款金额的[x]%。2.服务费用支付时间为委托贷款发放成功后的[x]个工作日内，甲方应将服务费用支付至乙方指定的账户。（二）其他费用1.委托贷款过程中产生的评估费、公证费、抵押登记费等法律法规规定应由甲方承担的费用，由甲方按照实际发生金额在费用产生时向相关机构支付。2.若因甲方原因导致委托贷款办理过程中产生额外的费用，如逾期还款产生的罚息、因资料补充导致的重复收费等，由甲方自行承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供办理委托贷款所需的资料或提供虚假资料，导致乙方无法履行委托义务或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为办理委托贷款支出的费用、因甲方违约导致乙方承担的赔偿责任等。2.若甲方未按照本协议约定按时足额偿还贷款本息，除应按照贷款合同约定向贷款方支付逾期利息、罚息外，还应按照未偿还金额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期还款导致乙方承担任何责任或损失的，甲方应负责赔偿。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时为甲方办理委托贷款手续、未及时向甲方通报办理进度、泄露甲方资料等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因委托贷款未能成功办理而产生的直接损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定收取服务费用或擅自提高服务费用标准，甲方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求乙方按照本协议约定退还多收的费用。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在委托贷款办理过程中，如因法律法规、政策变化或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行或部分条款无效，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。3.若甲方或乙方提出解除本协议，应提前[x]个工作日书面通知对方，并经对方书面同意。解除协议后，双方应按照法律法规及本协议约定办理相关手续，结清各自的权利义务。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托贷款全部清偿完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。