电梯保养合同协议

电梯保养合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有电梯设备，需要专业的保养服务以确保电梯的安全运行；乙方具备提供电梯保养服务的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对电梯进行保养事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯设备信息甲方委托乙方保养的电梯位于[详细地址]，电梯型号为[具体型号]，电梯编号为[电梯编号]，共[x]台。电梯主要技术参数包括但不限于额定载重量[x]千克，额定速度[x]米/秒，提升高度[x]米等。2.保养服务内容定期保养乙方应按照国家相关标准及乙方的企业标准，每月对电梯进行不少于[x]次的全面保养。保养内容包括但不限于电梯机械系统的检查、清洁、润滑、紧固，电气系统的检测、调试、维护，安全装置的检查与试验等。具体保养项目清单见本合同附件一。每次保养后，乙方应填写保养记录，并由甲方指定人员签字确认。保养记录应详细记载保养时间、保养项目、保养情况及发现的问题等信息。故障维修在电梯运行过程中如出现故障，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内到达现场进行维修。乙方应配备足够的专业维修人员和维修工具，确保能够及时、有效地排除故障。对于一般性故障，乙方应在[x]小时内修复；对于较为复杂的故障，乙方应采取临时应急措施确保电梯安全运行，并在[x]个工作日内完成修复工作。维修完成后，乙方应向甲方提交故障维修报告，说明故障原因、维修措施及维修结果等。应急救援服务乙方应建立24小时应急救援值班制度，确保在电梯发生紧急情况时能够及时响应。乙方的应急救援电话应保持畅通，并在甲方电梯显著位置张贴。当电梯出现困人等紧急情况时，乙方应在接到报警后[x]分钟内到达现场实施救援。救援完成后，乙方应向甲方提供救援情况报告。技术支持与咨询乙方应定期为甲方提供电梯安全使用知识培训，培训内容包括电梯操作规程、日常维护要点、应急处置方法等，每年不少于[x]次。培训方式可采用现场培训或集中培训等形式。乙方应向甲方提供电梯技术咨询服务，解答甲方在电梯使用过程中遇到的技术问题，协助甲方制定电梯安全管理制度和应急预案等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和内容提供电梯保养服务。有权对乙方的保养服务质量进行监督检查，提出意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供电梯设备的相关资料，包括但不限于电梯安装图纸、使用说明书、维修手册等。为乙方的保养服务工作提供必要的协助和便利条件，如安排专人配合乙方进行保养工作，提供合适的工作场地等。按照本合同约定及时支付保养服务费用。负责对电梯机房、轿厢等相关区域的清洁卫生工作（不包括乙方保养服务范围内的清洁工作）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取保养服务费用。在履行保养服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务乙方应具备从事电梯保养服务所需的合法资质和许可，并向甲方提供相关证明文件的复印件。严格按照国家相关标准、行业规范及本合同约定的内容和要求，为甲方提供优质、高效的电梯保养服务。乙方派出的保养服务人员应具备相应的专业技能和从业资格证书，遵守甲方的安全管理制度和工作纪律。定期对保养服务人员进行培训和考核，不断提高服务人员的业务水平和服务质量。负责保养服务过程中所需的材料、工具和设备等，但不包括电梯设备本身的零部件更换（正常损耗范围内的零部件更换除外）。在保养服务过程中发现电梯存在安全隐患或需要更换零部件时，应及时书面通知甲方，并提出合理的维修建议和预算。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换电梯零部件。对在保养服务过程中知悉的甲方商业秘密和电梯设备信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。积极配合甲方接受政府有关部门的监督检查，按照要求提供相关资料和信息。三、保养服务费用及支付方式1.保养服务费用本合同约定的电梯保养服务费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。上述费用包含乙方为履行本合同约定的保养服务所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、工具设备费用、运输费用、税费等。2.支付方式甲方应在本合同签订后[x]个工作日内，向乙方支付年度保养服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成第一次月度保养服务并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付年度保养服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此后，甲方应在乙方每月完成保养服务并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，支付当月对应的保养服务费用，即每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付保养服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停电梯保养服务，并要求甲方支付已完成保养服务对应的费用及违约金。因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定为乙方提供必要的协助和便利条件，导致乙方无法正常开展保养服务工作的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照国家相关标准、行业规范及本合同约定的内容和要求提供电梯保养服务，乙方应负责免费返工直至达到合同要求。若因乙方原因导致电梯出现安全事故或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间到达现场进行故障维修或应急救援，每逾期一分钟，应按照本次维修或救援费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]小时的，甲方有权另行委托第三方进行维修或救援，相关费用由乙方承担，乙方还应按照本次维修或救援费用的[x]%向甲方支付违约金。若因乙方逾期导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自更换电梯零部件，甲方有权要求乙方恢复原状或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或电梯设备信息等，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方未履行本合同约定的其他义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日附件一：电梯保养项目清单|保养项目|保养周期|保养内容||||||电梯机械系统检查|[每月]|检查电梯导轨的垂直度、平整度，导轨支架的连接情况；检查轿厢、对重的导靴磨损情况；检查曳引机的油位、油温，曳引轮、导向轮的磨损情况；检查减速器的油位、油温，齿轮磨损情况等||电梯电气系统检测|[每月]|检测电梯控制柜内的电气元件，包括接触器、继电器、熔断器等；检查电梯的运行控制程序，确保电梯运行逻辑正常；检测电梯的安全回路、门锁回路等，确保电气安全保护装置正常工作||电梯安全装置检查与试验|[每月]|检查电梯的限速器、安全钳、缓冲器等安全装置的动作情况；试验电梯的超载