离婚房产共有协议书

离婚房产共有协议书男方：[男方姓名]，[性别]，[民族]，[出生日期]，住址：[男方住址]，身份证号码：[男方身份证号]女方：[女方姓名]，[性别]，[民族]，[出生日期]，住址：[女方住址]，身份证号码：[女方身份证号]男方与女方于[结婚日期]登记结婚，现因[离婚原因]致使夫妻感情确已分裂，已无和好可能，经双方协商达成一致意见，订立离婚协议如下：一、房产基本情况1.房产位置：位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房产"）。2.房产来源：该房产系[购买来源，如男方于[购买时间]购买，购买价格为[具体金额]元]。3.房产登记情况：该房产目前登记在[登记人姓名]名下，房产证号为[房产证具体编号]。二、双方对房产的约定1.房产共有方式：双方同意该房产由双方按份共有，男方占房产份额的[x]%，女方占房产份额的[x]%。2.房产使用与管理双方共同享有该房产的居住权、使用权等相关权益。任何一方在使用该房产时，应合理使用，不得损害对方及其他共有人的合法权益。房产的日常维护、保养费用由双方按照所占份额分担。例如，物业费、水电费等每月共计[x]元，男方应承担[x]元，女方应承担[x]元。双方应在每月[具体日期]前将各自应承担的费用支付至[指定账户或其他约定方式]。如需对房产进行重大修缮、改造等，应经双方协商一致，并按照各自所占份额分担费用。3.房产处分未经对方书面同意，任何一方不得擅自对该房产进行转让、抵押、赠与、出租等处分行为。若一方因特殊原因需要转让其名下份额，在同等条件下，另一方享有优先购买权。转让方应提前[x]日书面通知另一方，另一方应在接到通知后的[x]日内作出是否行使优先购买权的决定。若另一方逾期未作决定或明确表示放弃优先购买权，则转让方有权将其份额转让给第三方。转让所得款项按照双方所占份额进行分配。如因房产处分行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。三、权利与义务1.男方权利义务男方有权按照本协议约定的份额享有该房产的相关权益，并参与房产的使用、管理等事宜。男方应按照本协议约定及时支付其应承担的房产维护、保养费用及其他相关费用。男方应遵守本协议关于房产处分的约定，不得擅自进行有损女方权益的处分行为。2.女方权利义务女方有权按照本协议约定的份额享有该房产的相关权益，并参与房产的使用、管理等事宜。女方应按照本协议约定及时支付其应承担的房产维护、保养费用及其他相关费用。女方应遵守本协议关于房产处分的约定，不得擅自进行有损男方权益的处分行为。四、违约责任1.若一方未按照本协议约定支付相关费用（包括但不限于房产维护费用、应分担的债务等），每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权采取法律手段追讨欠款，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。2.若一方违反本协议关于房产处分的约定，擅自对房产进行处分，该处分行为无效，并应向对方支付房产价值[x]%的违约金。同时，违约方应赔偿对方因该违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.如一方违反本协议其他条款约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失以及为解决纠纷而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，房产管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。男方（签字/盖章）：__________________女方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上是一份离