装修公司物业协议书

装修公司物业协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拟对[具体物业名称]进行装修，乙方为依法设立并具有相关资质的装修公司，能够为甲方提供装修服务，同时乙方作为该物业的物业服务企业，对该物业的装修管理负有相应职责。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修范围甲方委托乙方对位于[物业详细地址]的[房屋具体单元及房号]进行装修，装修内容包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，门窗安装，厨房、卫生间设施设备的更新与安装等。具体装修项目及要求以甲方提供的装修设计图纸及相关书面文件为准。2.物业服务内容乙方作为物业服务企业，负责对该物业装修期间的秩序维护、环境卫生、装修垃圾清理、公共设施设备保护等进行管理和服务。乙方应确保装修期间物业区域内的正常秩序，保障业主的合法权益，为甲方的装修工作提供必要的协助与支持。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供物业服务，包括但不限于对装修施工人员的出入管理、装修垃圾的及时清理等。有权对乙方的物业服务质量进行监督，如发现乙方服务不到位，有权要求乙方及时整改。在符合法律法规及小区管理规定的前提下，有权自主安排装修施工，但应提前通知乙方。2.义务向乙方提供真实、准确的装修设计图纸、施工方案及相关资料，并按照乙方要求填写装修申请表等相关文件。按照本协议约定及小区装修管理规定，按时足额支付装修管理费、垃圾清运费等相关费用。遵守国家法律法规及小区装修管理规定，督促装修施工人员文明施工，不得从事违法违规及损害他人利益的行为。负责装修施工安全，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担全部责任。对装修施工质量负责，确保装修工程符合相关质量标准及设计要求。如因装修质量问题给乙方或其他业主造成损失的，由甲方承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定及小区装修管理规定，收取装修管理费、垃圾清运费等相关费用。有权对甲方的装修施工进行监督检查，如发现甲方装修施工违反法律法规、小区装修管理规定或本协议约定的，有权要求甲方立即停止违规行为，并采取相应的整改措施。因甲方装修施工影响小区公共秩序、环境卫生或损坏公共设施设备的，乙方有权要求甲方恢复原状或给予相应赔偿。2.义务按照本协议约定及相关法律法规的要求，为甲方提供优质、高效的物业服务，确保装修期间物业区域内的正常秩序和环境卫生。向甲方告知小区装修管理规定及相关注意事项，协助甲方办理装修审批手续。对甲方装修施工人员进行出入登记管理，查验其身份证件及装修许可证，确保施工人员遵守小区管理规定。定期对装修施工现场进行巡查，及时发现并处理装修过程中出现的问题，如违规施工、安全隐患等。负责协调解决甲方装修施工过程中与其他业主之间的纠纷，维护小区和谐稳定的环境。按照约定及时清理装修垃圾，保持物业区域内的环境卫生。三、费用及支付方式1.费用明细装修管理费：[具体金额]元，用于乙方对甲方装修施工期间的管理和服务。垃圾清运费：[具体金额]元，用于乙方对甲方装修产生的垃圾进行清理和运输。其他费用：如涉及电梯使用费、公共设施设备损坏赔偿费等，按照实际发生金额由甲方另行支付。2.支付方式甲方应在签订本协议之日起[x]日内，向乙方支付装修管理费的[x]%作为定金，即[具体金额]元。在装修施工开始前，甲方应向乙方支付剩余的装修管理费及垃圾清运费。如甲方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。四、装修施工管理1.施工时间甲方应按照小区装修管理规定确定的施工时间进行装修施工，一般情况下，施工时间为上午[具体时间段]至下午[具体时间段]，如有特殊情况需要延长施工时间的，应提前向乙方申请并获得同意。2.施工人员管理甲方应确保装修施工人员遵守小区管理规定，佩戴有效身份证件及装修许可证出入小区。施工人员不得在小区内大声喧哗、随地吐痰、乱扔垃圾等，不得损坏小区公共设施设备。3.施工安全管理甲方应负责装修施工安全，采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、配备消防器材等。在施工过程中，如发生安全事故，甲方应立即采取措施进行救援，并及时通知乙方。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担全部责任。4.施工质量监督乙方有权对甲方的装修施工质量进行监督检查，如发现装修质量问题不符合相关标准及设计要求的，乙方有权要求甲方整改。甲方应按照乙方要求及时整改，直至达到质量标准。五、装修垃圾处理1.甲方应将装修垃圾袋装化，并按照乙方指定的地点堆放。2.乙方应定期对装修垃圾进行清理和运输，确保物业区域内的环境卫生。垃圾清理费用已包含在本协议约定的垃圾清运费中，乙方不得另行收取费用。3.如甲方未按照乙方要求堆放装修垃圾或未及时清理装修垃圾的，乙方有权代为清理，所产生的费用由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及小区装修管理规定进行装修施工，乙方有权要求甲方立即停止违规行为，并采取相应的整改措施。如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权采取进一步的措施，如限制施工人员出入小区、暂扣施工工具等，由此产生的一切后果由甲方自行承担。若甲方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停对甲方的物业服务，直至甲方支付全部费用及违约金为止。因甲方逾期支付费用给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方装修施工给乙方或其他业主造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如因甲方原因导致小区公共设施设备损坏的，甲方应负责修复或按照市场价格给予赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及相关法律法规的要求提供物业服务，导致甲方或其他业主的合法权益受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自提高本协议约定的费用标准或增加收费项目的，甲方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求乙方退还已收取的不合理费用。若乙方在装修管理过程中存在过错，导致甲方装修施工受到不必要的阻碍或延误的，乙方应承担相应的违约责任，具体赔偿金额由双方协商确定。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方装修工程竣工验收合格之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。