农地出租协议书范本

农地出租协议书范本出租方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________承租方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的农地出租给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物详情1.土地位置：甲方出租给乙方的农地位于______________________（详细地址），四至范围为东至______，西至______，南至______，北至______。2.土地面积：经双方测量或确认，该农地面积为______亩（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方租赁该农地用于______________________（具体用途，如农业种植、养殖等）。二、租赁期限1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租赁期满，乙方应如期交还农地。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每年每亩租金为人民币______元，年租金总额为人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应在每年______月____日前向甲方支付当年租金。支付方式为______（现金/转账/支票等，明确具体支付方式），甲方收款后应出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致租金标准需要调整的，双方可协商调整租金，但应提前______个月书面通知对方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方合理使用农地，如发现乙方擅自改变土地用途或损害土地及地上附着物的，有权要求乙方停止侵权行为并恢复原状，造成损失的，有权要求乙方赔偿。在租赁期限内，甲方有权对农地的使用情况进行检查。2.义务保证所提供的农地权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期内能够正常使用。协助乙方办理与农地租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。在租赁期间，甲方应负责处理与该农地有关的相邻关系纠纷，确保乙方的生产经营活动不受干扰。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，乙方有权按照约定的用途自主使用农地。对在租赁农地上投入的资产享有所有权，租赁期满或合同终止时，乙方有权拆除其自行投资建设的与约定用途相关的设施设备，但应恢复土地原状。在租赁期限内，乙方有权将农地转租给第三方，但应提前书面通知甲方，并经甲方同意。转租期间，乙方应继续履行本协议约定的义务。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。严格按照约定的用途使用农地，不得擅自改变土地用途，不得在农地上从事违法违规活动。如需改变土地用途，应提前征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。合理使用农地及地上附着物，做好土地的保护和管理工作，不得对土地造成永久性损害。在租赁期间，乙方应负责对农地进行日常维护和保养，如因乙方原因造成土地及地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同终止时，乙方应如期交还农地，并保证农地及地上附着物的完好（正常损耗除外）。如乙方逾期交还农地，每逾期一日，应按照当年租金总额的______%向甲方支付违约金。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，自负盈亏。如因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济纠纷，均由乙方自行承担，与甲方无关。五、地上附着物及相关设施设备1.租赁期间，乙方在农地上建设的与约定用途相关的地上附着物及设施设备，如房屋、大棚、养殖圈舍、灌溉设施等，其所有权归乙方所有。2.租赁期满或合同终止时，乙方有权拆除其自行投资建设的地上附着物及设施设备，但应负责将拆除后的场地清理干净，恢复土地原状。如乙方不拆除或逾期拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方因拆除所获得的收益归甲方所有。3.对于乙方在租赁前已存在的地上附着物及设施设备，双方应进行详细登记并明确其归属。如在租赁期间因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致地上附着物及设施设备损坏或灭失的，双方应根据实际情况协商处理。六、土地交付与收回1.交付：甲方应在本协议签订后______日内将农地交付给乙方。交付时，双方应对农地的现状进行确认，并形成书面交接清单，双方签字确认。2.收回：租赁期满或合同终止后，乙方应按照本协议约定的时间和要求将农地及地上附着物完好地交还给甲方。甲方在收回农地时，应按照交接清单进行验收。如发现农地及地上附着物存在损坏或缺失的，乙方应按照本协议的约定进行修复或赔偿。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用农地的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，收回农地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照当年租金总额的______%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，收回农地，乙方应按照当年租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方已支付的租金不予退还，乙方在农地上投入的资产由甲方无偿处置。4.若乙方未按照本协议约定交还农地，每逾期一日，应按照当年租金总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回农地，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。违约方应在接到对方书面通知后的______日内，向对方支付违约金；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。八、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：____