租房火灾安全协议书

租房火灾安全协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方租赁甲方房屋，为明确双方在租赁期间的火灾安全责任，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就租房期间的火灾安全事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋建筑面积：[x]平方米，租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，本协议自动终止，双方互不承担违约责任。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期间，如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或发生火灾等安全事故，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。2.义务应确保出租房屋及其附属设施设备符合国家安全标准，具备必要的消防设施设备，并保证其正常使用。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋。对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，及时消除安全隐患。如因甲方原因导致房屋存在安全隐患并引发火灾事故，甲方应承担相应的法律责任。在租赁期间，如遇政府部门要求对房屋进行消防检查或整改，甲方应积极配合，并及时通知乙方。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用房屋。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务应严格遵守国家法律法规及本协议约定，安全使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得私拉乱接电线、违规使用电器设备等。负责租赁房屋内的消防安全管理工作，配备必要的灭火器材，并确保其处于有效状态。定期对房屋进行消防安全检查，及时消除火灾隐患。不得在租赁房屋内堆放易燃易爆物品，不得从事违法违规活动，不得将房屋转租给他人。如发现房屋及其附属设施设备存在安全隐患或发生火灾等紧急情况，应立即采取措施，并及时通知甲方。在租赁期间，如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或发生火灾等安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于对甲方及第三方造成的人身伤害和财产损失。三、消防安全责任（一）甲方消防安全责任1.甲方应保证租赁房屋符合消防安全要求，配备必要的消防设施设备，如灭火器、消火栓等，并确保其完好有效。2.甲方应定期对租赁房屋的消防设施设备进行检查和维护，发现问题及时修复或更换。3.甲方应按照相关法律法规的规定，设置明显的消防安全标志，并保持疏散通道、安全出口畅通无阻。（二）乙方消防安全责任1.乙方应遵守国家有关消防安全的法律法规和本协议约定，承担租赁房屋内的消防安全责任。2.乙方应按照规定配备足够数量的灭火器材，并放置在明显、便于取用的位置。3.乙方应定期对灭火器材进行检查和维护，确保其性能良好。如发现灭火器材损坏或过期，应及时更换。4.乙方应保持租赁房屋内的疏散通道、安全出口畅通无阻，不得堆放杂物或设置障碍物。5.乙方不得私拉乱接电线，不得超负荷用电，不得使用不合格的电器设备。如需增加电器设备，应事先征得甲方同意，并确保符合消防安全要求。6.乙方不得在租赁房屋内使用明火，如需进行动火作业，必须事先向甲方提出书面申请，并经甲方批准后，采取相应的消防安全措施，方可作业。7.乙方应定期对租赁房屋进行消防安全检查，及时发现和消除火灾隐患。如发现火灾隐患，应立即采取措施整改，并及时通知甲方。8.乙方应制定火灾应急预案，定期组织员工或居住人员进行消防演练，提高应对火灾事故的能力。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如甲方提供的房屋及其附属设施设备不符合消防安全要求，导致发生火灾事故的，甲方应承担全部法律责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.如乙方违反消防安全规定，导致发生火灾事故的，乙方应承担全部法律责任，包括但不限于对甲方及第三方造成的人身伤害和财产损失。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于房屋修复费用、租金损失、第三方索赔费用等。3.如乙方擅自改变房屋用途、私拉乱接电线、违规使用电器设备、在租赁房屋内堆放易燃易爆物品等违反本协议约定的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议，收回房屋，乙方应按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。五、火灾事故处理1.如租赁房屋内发生火灾事故，乙方应立即采取措施灭火，并及时拨打火警电话119报警。同时，乙方应及时通知甲方。2.在火灾事故发生后，甲乙双方应积极配合消防部门进行调查处理，提供相关证据和资料。3.如火灾事故是由乙方原因导致的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于对甲方及第三方造成的人身伤害和财产损失。乙方应积极配合甲方处理善后事宜，如协商赔偿事宜、修复房屋等。4.如火灾事故是由甲方原因导致的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于对乙方及第三方造成的人身伤害和财产损失。甲方应积极配合乙方处理善后事宜，如协商赔偿事宜、修复房屋等。5.如火灾事故是由第三方原因导致的，甲乙双方应共同配合第三方进行处理，如协商赔偿事宜、追究第三方责任等。如因第三方原因给对方造成损失的，受损方有权要求责任方承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2