工厂土地租赁合同协议

工厂土地租赁合同协议合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[土地具体地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），乙方有意租赁该土地用于工厂经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁土地的具体描述1.土地位置：该土地位于[土地具体地址]，四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：经双方确认，该土地面积为[x]平方米，以实际测量为准。3.土地用途：乙方租赁该土地用于建设工厂及相关配套设施，从事[具体经营项目]的生产经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金标准及其他条款由双方另行协商确定，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边土地租赁价格等因素协商确定。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用土地，有权要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有权解除本合同。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，有权获得相应的补偿，并有权解除本合同，无需向乙方承担违约责任。2.义务保证所提供土地的合法性及无权利瑕疵，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该土地。如因土地权属问题或其他纠纷导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与租赁土地相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁土地，进行工厂建设及生产经营活动。在租赁期限内，对租赁土地上的建筑物、附着物等享有使用权。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行建造的与生产经营相关的设施设备，但应恢复土地原状。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权解除本合同。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。按照法律法规及本合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上从事违法违规活动。在租赁土地上进行工厂建设及其他设施建设时，应遵守国家有关建设规划、环保、消防等法律法规的规定，办理相关审批手续，并承担相应的费用。建设项目竣工后，应按照规定进行验收，确保符合相关标准。负责租赁土地的日常维护管理，保持土地及地上建筑物、附着物的完好。如因乙方原因造成土地及相关设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将租赁土地转租给第三方。租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁土地及地上建筑物、附着物，并保证土地及相关设施处于良好状态。五、土地交付及返还1.交付：甲方应在本合同签订之日起[x]天内，将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将租赁土地及地上建筑物、附着物返还给甲方。乙方返还的土地及地上建筑物、附着物应符合本合同约定的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。3.如乙方存在下列情形之一的，甲方有权解除本合同：逾期支付租金超过[x]天的。擅自改变土地用途的。未经甲方书面同意，擅自将租赁土地转租给第三方的。在租赁土地上从事违法违规活动，经甲方要求限期整改仍未整改到位的。因乙方原因导致土地及地上建筑物、附着物损坏，拒不修复或赔偿，影响甲方权益的。4.如甲方存在下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定提供土地，导致乙方无法正常使用土地，经乙方要求限期解决仍未解决的。因甲方原因造成乙方无法正常生产经营，给乙方造成重大损失的。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方逾期交还租赁土地，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x%]向甲方支付土地占有使用费。逾期超过[x]天的，甲方有权采取措施收回土地，并要求乙方支付拖欠的土地占有使用费及违约金。3.如乙方在租赁土地上的建设项目未经相关部门审批，或不符合环保、消防等要求，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合