房屋集资合同协议

房屋集资合同协议甲方（集资人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（集资管理人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有集资建房的意愿，乙方具备相关集资建房管理经验及资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋集资事宜达成如下协议：一、集资房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]的地块上，拟建设集资房屋。该地块土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。2.房屋规划：集资房屋为[房屋结构，如框架结构等]，层数为[x]层，总建筑面积约为[x]平方米。具体户型及面积分布如下：[户型1]：建筑面积约[x]平方米，户型结构为[详细户型结构描述，如三室两厅一厨两卫等]；[户型2]：建筑面积约[x]平方米，户型结构为[详细户型结构描述，如两室两厅一厨一卫等]；......（如有其他户型，依次罗列）3.配套设施：小区内将配套建设绿化景观、停车位、物业管理用房、健身设施等公共设施。停车位数量约为[x]个，其中地上停车位[x]个，地下停车位[x]个。房屋将配备水、电、燃气、通讯等基础设施，确保正常使用。二、集资方式及金额1.集资方式：甲方以货币形式向乙方缴纳集资款，乙方负责统筹集资款项的收取、管理及房屋建设相关事宜。2.集资金额：甲方需集资的房屋总价为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。根据所选户型不同，具体集资金额如下：[户型1]：单价为每平方米人民币[x]元，集资总价为人民币[x]元整；[户型2]：单价为每平方米人民币[x]元，集资总价为人民币[x]元整；......（如有其他户型，依次罗列单价及总价）三、集资款支付方式1.支付时间：本协议签订之日起[x]日内，甲方向乙方支付集资款的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。在房屋建设工程达到[具体工程进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后的[x]日内，甲方向乙方支付集资款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。在房屋竣工验收合格后的[x]日内，甲方向乙方支付剩余集资款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将集资款支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________银行账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权了解集资房屋的建设进度、质量情况等相关信息，乙方应定期向甲方通报。在房屋建成后，有权按照本协议约定获得符合质量标准的集资房屋。对集资房屋建设过程中的重大事项，如设计变更、工程质量问题等，有知情权并有权发表意见。2.义务：按照本协议约定的时间和方式足额支付集资款。积极配合乙方办理与集资建房相关的各项手续，提供必要的证明文件和资料。遵守乙方制定的关于集资建房小区的管理规定，维护小区的公共秩序和环境卫生。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取甲方的集资款。对集资房屋的建设工程进行统筹管理，包括选择施工单位、监理单位等，并对工程质量、进度等进行监督。根据实际情况，在符合法律法规及本协议约定的前提下，对集资房屋的设计、户型等进行合理调整，但应提前通知甲方。2.义务：按照国家相关法律法规及建筑规范进行集资房屋的建设，确保房屋质量合格。负责办理集资建房所需的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，费用由集资款中列支，但法律法规另有规定的除外。定期向甲方公布集资款的使用情况、房屋建设进度等信息，接受甲方的监督。在房屋竣工验收合格后，协助甲方办理房屋产权登记手续，费用按照国家规定各自承担。五、房屋交付1.交付时间：乙方应在集资房屋竣工验收合格后的[x]日内，将房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但乙方应及时通知甲方。2.交付条件：房屋已通过竣工验收，具备交付使用条件。房屋内的水、电、燃气、通讯等基础设施已接通并能正常使用。小区内的公共配套设施已按照规划建设完成，达到使用标准。3.交付手续：乙方应在房屋交付前[x]日书面通知甲方办理交付手续。交付时，双方应共同对房屋的质量、设施设备等进行查验，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应负责按照国家相关规定进行整改，直至符合交付标准。六、房屋产权及相关权益1.产权归属：甲方按照本协议约定支付集资款并取得房屋后，享有该房屋的所有权。乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续，登记费用按照国家规定各自承担。2.土地权益：集资房屋所占土地的权益按照土地性质及相关法律法规的规定执行。如土地为出让性质，土地使用权归全体集资建房业主共同享有；如土地为划拨性质，在办理房屋产权登记时，由甲方按照国家规定补缴土地出让金后，取得完整的房屋产权。3.小区公共权益：甲方作为集资建房小区的业主，享有小区内公共配套设施的使用权益、参与小区物业管理及决策等权利，并应按照规定承担相应的义务。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付集资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照集资款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方中途擅自解除本协议，已支付的集资款不予退还，同时甲方应按照集资款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和质量标准交付房屋，每逾期一日，应按照集资款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照集资款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在房屋建设过程中存在质量问题，导致房屋不符合交付标准，乙方应负责无偿修复或承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照实际损失计算，但最高不超过集资款总额的[x]%。若乙方未按照本协议约定使用集资款，擅自挪用或改变资金用途，乙方应立即返还挪用的资金，并按照挪用金额的[x]%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以