老宅转让家庭协议书

老宅转让家庭协议书协议双方：甲方（转让方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______与老宅关系：______乙方（受让方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______与老宅关系：______鉴于甲方拥有一处老宅，现甲方愿意将该老宅转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就老宅转让事宜达成如下协议：一、老宅基本情况1.老宅位置：该老宅位于______（详细地址）。2.老宅面积：老宅占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。3.老宅结构：老宅为______结构，共有______间房屋，包括______（列举主要房间用途）。4.附属设施：老宅附属设施包括但不限于______（如围墙、大门、水井、厕所、厨房设备等，详细列举附属设施情况）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该老宅的转让价格为人民币______元（大写______元整）。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：签订本协议之日，乙方向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。定金在乙方按照本协议约定履行付款义务后，抵作转让款。首付款：在______年______月______日前，乙方向甲方支付首付款人民币______元（大写______元整）。尾款：在老宅产权过户手续办理完毕之日起______日内，乙方向甲方支付尾款人民币______元（大写______元整）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取老宅转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对拟转让的老宅拥有合法处分权，保证该老宅不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知老宅的历史情况、现状及存在的问题，包括但不限于老宅的建造时间、维修情况、是否存在质量问题、是否被征收或拆迁等信息。协助乙方办理老宅产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照有关部门的要求配合乙方完成各项手续的办理。在办理过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至老宅交付给乙方之前，负责妥善保管老宅及其附属设施，不得擅自损坏或拆除老宅及其附属设施。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付老宅及其附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供办理过户手续的协助、交付老宅及其附属设施等。在老宅产权过户手续办理完毕后，有权取得老宅的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照国家法律法规的规定及本协议约定承担老宅产权过户手续办理过程中应由乙方承担的税费。在老宅交付后，应按照老宅的现状使用老宅及其附属设施，不得擅自改变老宅的结构和用途，不得损害老宅及其附属设施的完好性。如因乙方原因造成老宅及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在办理老宅产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供必要的文件和资料，按照要求履行各项手续。四、老宅交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后______日内，将老宅及其附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在老宅所在地进行现场交付，并制作交付清单，由双方签字确认。交付清单应包括老宅及其附属设施的名称、数量、状况等详细信息。五、产权过户1.双方应在本协议签订后______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理老宅产权过户手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决。2.在办理产权过户手续过程中，如需要甲方提供相关证明文件或协助办理其他手续的，甲方应积极配合，不得无故拖延或拒绝。如因甲方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时交付老宅及其附属设施、未协助乙方办理产权过户手续、隐瞒老宅存在的权属纠纷或其他权利瑕疵等，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。按照转让价格的______%向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让款、擅自改变老宅结构和用途、损坏老宅及其附属设施等，乙方应承担以下违约责任：按照未支付款项的______%向甲方支付违约金。补足未支付的转让款，并按照银行同期贷款利率向甲方支付利息。负责修复或赔偿因乙方原因造成的老宅及其附属设施的损坏。如乙方逾期履行上述义务的，每逾期一日，应按照未履行义务金额的______%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向老宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日