约定拆迁赔偿协议书

约定拆迁赔偿协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[被拆迁房屋地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方平等、自愿、充分协商，就拆迁赔偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋情况1.房屋基本信息乙方所有的被拆迁房屋位于[详细地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/经营店铺/生产车间等]。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[乙方姓名]。2.附属物情况房屋附属物包括但不限于[列举附属物，如附属房屋、围墙、大门、水塔、水井、化粪池、树木等]，具体规格、数量及现状以双方现场勘查记录为准（现场勘查记录作为本协议附件一）。（二）拆迁服务内容甲方负责对乙方上述房屋及附属物进行拆除，并按照本协议约定给予乙方相应的拆迁赔偿。拆迁工作应按照国家及地方相关法律法规、政策规定的程序和标准进行，确保拆迁过程安全、有序。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和标准对乙方的房屋及附属物进行拆迁。对乙方提供的房屋产权证书及相关资料进行审核，如发现不实或存在争议，有权暂停拆迁工作并要求乙方提供真实有效的证明文件。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁赔偿款。在拆迁前，向乙方提供详细的拆迁方案及相关政策文件，告知乙方拆迁的程序、时间安排及乙方应配合的事项。负责办理拆迁过程中所需的各类审批手续，并承担因办理手续产生的相关费用，但法律法规另有规定的除外。确保拆迁工作符合国家及地方相关法律法规、政策要求，保障乙方的合法权益不受侵害。在拆迁过程中，因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。在拆迁完成后，按照相关规定及时清理拆迁现场，恢复周边环境。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得拆迁赔偿款。有权要求甲方按照国家及地方相关法律法规、政策规定的程序和标准进行拆迁。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门投诉举报。2.义务向甲方提供真实、有效的房屋产权证书及相关资料，配合甲方进行拆迁评估、审核等工作。在拆迁前，腾空房屋及附属物内的物品，并自行负责物品的保管和处置。因乙方未及时腾空房屋导致拆迁工作延误的，乙方应承担相应责任。按照甲方要求的时间和方式配合拆迁工作，包括但不限于签订相关文件、协助办理手续等。在拆迁过程中，积极配合甲方进行房屋及附属物的丈量、评估等工作，不得故意阻挠或干扰。不得对房屋及附属物进行新建、扩建、改建、装修等改变房屋现状的行为，否则甲方有权按照现状进行拆迁，由此产生的损失由乙方自行承担。三、拆迁赔偿款及支付方式（一）拆迁赔偿款金额及构成1.房屋补偿款根据[评估机构名称]出具的《房屋拆迁评估报告》（报告编号：[具体编号]），结合当地同类房屋市场价格及相关政策规定，甲方应向乙方支付房屋补偿款共计人民币[x]元。2.附属物补偿款经双方现场勘查确认，附属物补偿款共计人民币[x]元，具体明细见附件二《附属物补偿清单》。3.搬迁补助费甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[x]元，用于补偿乙方因房屋拆迁而产生的搬迁费用。4.临时安置补助费因甲方原因导致乙方需要临时安置，甲方应按照每月人民币[x]元的标准向乙方支付临时安置补助费。临时安置期限自乙方腾空房屋之日起至甲方通知乙方回迁之日止，但最长不超过[x]个月。如超过临时安置期限，甲方应按照双倍标准支付临时安置补助费。5.停产停业损失费（如有）若乙方的房屋用途为商业经营或工业生产，因拆迁造成乙方停产停业损失的，甲方应按照乙方上一年度月平均净利润的[x]%向乙方支付停产停业损失费，支付期限为[x]个月。具体金额根据乙方提供的合法有效的财务报表及相关证明文件计算确定，详细计算方式见附件三《停产停业损失费计算说明》。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁赔偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.房屋拆除完毕并经双方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁赔偿款总额的[x]%，即人民币[x]元。3.乙方办理完房屋产权注销登记手续及相关补偿手续后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁赔偿款。乙方应在收到每笔款项后的[x]个工作日内，向甲方出具合法有效的收款凭证。四、拆迁时间及进度安排（一）拆迁时间双方约定拆迁工作于[具体拆迁开始日期]正式开始，至[具体拆迁结束日期]完成全部拆迁工作。如遇不可抗力或其他特殊原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并说明原因。（二）进度安排1.准备阶段（[准备阶段开始日期][准备阶段结束日期]）甲方完成拆迁方案制定、拆迁公告发布、拆迁许可证办理等前期准备工作，并通知乙方办理相关手续及配合拆迁评估。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内提交房屋产权证书及相关资料，并配合评估机构进行现场勘查和评估。2.搬迁阶段（[搬迁阶段开始日期][搬迁阶段结束日期]）乙方应在本阶段内完成房屋及附属物内物品的腾空，并自行负责物品的保管和处置。甲方应在本阶段内安排人员协助乙方进行搬迁，并确保搬迁过程安全、有序。搬迁完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。3.拆除阶段（[拆除阶段开始日期][拆除阶段结束日期]）甲方应在本阶段内按照相关法律法规、政策规定及安全操作规程对乙方的房屋及附属物进行拆除。拆除过程中，甲方应采取有效的防尘、降噪等措施，减少对周边环境的影响。拆除完成后，甲方应及时清理拆迁现场，恢复周边环境。4.验收结算阶段（[验收结算阶段开始日期][验收结算阶段结束日期]）房屋拆除完毕后，双方应在[x]个工作日内进行验收。验收合格后，乙方应按照本协议约定办理房屋产权注销登记手续及相关补偿手续。甲方在收到乙方提交的全部手续后，按照本协议约定的支付方式向乙方支付剩余拆迁赔偿款。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期部分的违约金及全部拆迁赔偿款，并按照拆迁赔偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照国家及地方相关法律法规、政策规定的程序和标准进行拆迁，导致乙方合法权益受到侵害的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照拆迁赔偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。3.若甲方擅自变更拆迁范围、拆迁期限等本协议约定的内容，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照拆迁赔偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方不同意甲方变更后的内容，乙方有权解除本协议，甲方应按照上述第1条约定承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁赔偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及按照拆迁赔偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方提供的房屋产权证书及相关资料存在虚假或不实情况，乙方应承担全部法律责任，并按照拆迁赔偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部款项。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.若乙方违反本协议约定，对房屋及附属物进行新建、扩建、改建、装修等改变房屋现状的行为，甲方有权按照现状进行拆迁，由此产生的损失由乙方自行承担。乙方还应按照拆迁赔偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一《现场勘查记录》、附件二《附属物补偿清单》、附件三《停产停业损失费计