开发房产分割协议书

开发房产分割协议书甲方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方共同参与了[房产开发项目名称]的开发建设，现对该项目所涉房产进行分割，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息项目名称：[房产开发项目名称]坐落位置：[详细地址]土地性质：[国有出让/集体土地等]房屋用途：[住宅/商业/办公等]总建筑面积：[x]平方米房屋套数：[x]套2.分割房产范围甲方分得房产具体如下：栋号：[具体栋号]楼层：[起始楼层][终止楼层]房号：[具体房号清单]建筑面积：[x]平方米乙方分得房产具体如下：栋号：[具体栋号]楼层：[起始楼层][终止楼层]房号：[具体房号清单]建筑面积：[x]平方米二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利对分得的房产享有所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。有权按照法律法规及本协议约定，自主决定对其分得房产的出租、出售、抵押等处置行为。2.义务按照本协议约定的时间、方式及条件，配合乙方办理房产分割的相关手续，包括但不限于产权登记、备案等手续，承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。确保其分得房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他可能影响乙方权益的瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。在房产分割完成后，遵守国家及地方关于房屋使用、管理等方面的法律法规，不得从事任何损害乙方及其他业主合法权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利对分得的房产享有所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。有权按照法律法规及本协议约定，自主决定对其分得房产的出租、出售、抵押等处置行为。2.义务按照本协议约定的时间、方式及条件，配合甲方办理房产分割的相关手续，包括但不限于产权登记、备案等手续，承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。确保其分得房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他可能影响甲方权益的瑕疵，否则应承担由此给甲方造成的全部损失。在房产分割完成后，遵守国家及地方关于房屋使用、管理等方面的法律法规，不得从事任何损害甲方及其他业主合法权益的行为。三、房产分割手续办理1.双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向相关房产管理部门提交房产分割申请，并按照房产管理部门的要求提供齐全、有效的申请材料。2.房产管理部门对申请材料进行审核，如发现材料不全或不符合要求，双方应在接到通知后的[x]日内补充或更正材料。3.经审核通过后，双方应按照房产管理部门的安排，办理房产产权登记手续，将分割后的房产分别登记至甲乙双方名下。办理产权登记手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.在办理房产分割手续过程中，如遇政策调整、行政机关要求变更申请材料或办理程序等情况，双方应积极配合，协商解决由此产生的问题，确保房产分割手续能够顺利完成。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式及条件配合乙方办理房产分割手续，每逾期一日，应按照本协议所涉房产总价值的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照本协议所涉房产总价值的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间、方式及条件配合甲方办理房产分割手续，每逾期一日，应按照本协议所涉房产总价值的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照本协议所涉房产总价值的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本协议关于确保房产无瑕疵的约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。4.如一方未按照本协议约定履行其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房产管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限