集成房屋承包协议书

集成房屋承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有集成房屋承包需求，乙方具备提供相关承包服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将集成房屋承包项目发包给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）集成房屋规格及要求1.房屋结构乙方应按照甲方要求，采用[具体结构类型，如轻钢结构、钢混结构等]建造集成房屋，确保房屋结构安全可靠，符合国家相关建筑结构安全标准。2.房屋尺寸集成房屋的尺寸根据甲方提供的设计图纸确定，长为[x]米，宽为[x]米，高为[x]米。具体尺寸如有变更，双方应另行协商并签订补充协议。3.房屋层数本次承包的集成房屋为[x]层建筑，每层建筑面积为[x]平方米，总建筑面积为[x]平方米。4.房屋用途该集成房屋用于[具体用途，如办公、居住、仓储等]，乙方应根据房屋用途进行合理设计和建造，确保满足使用功能需求。（二）装修标准1.内部装修墙面：采用[具体墙面装饰材料，如环保乳胶漆、防火板等]进行装饰，颜色为[甲方指定颜色]，要求平整光滑，无裂缝、无剥落现象。地面：铺设[具体地面材料，如强化木地板、地砖等]，确保地面平整、牢固，具有良好的耐磨性和防滑性能。天花板：安装[具体天花板材料，如矿棉板、铝扣板等]吊顶，造型简洁大方，灯具、通风口等位置预留准确。门窗：配备[具体门窗类型，如塑钢门窗、断桥铝门窗等]，要求密封性能良好，开启灵活，玻璃采用符合安全标准的双层中空玻璃。室内水电安装：按照国家相关标准和甲方要求进行水电线路铺设，确保电线电缆符合安全规范，插座、开关位置合理，给排水管道畅通无阻，无渗漏现象。2.外部装修外墙：采用[具体外墙装饰材料，如金属雕花板、真石漆等]进行装饰，颜色与整体建筑风格相协调，要求外观美观、耐用，具有良好的防水、防腐性能。屋顶：铺设[具体屋顶材料，如彩钢板、沥青瓦等]，确保屋顶防水性能良好，无渗漏现象，坡度符合排水要求。（三）集成房屋配套设施1.照明系统室内安装节能灯具，包括吊灯、吸顶灯、壁灯等，确保各房间有充足的照明亮度，满足使用需求。同时，配备应急照明灯具，以备紧急情况下使用。2.通风系统安装通风设备，如排风扇、新风系统等，保证室内空气流通，保持良好的空气质量。通风系统应具备良好的通风效果，能够有效排除室内异味和湿气。3.空调系统根据房屋面积和使用需求，配备合适功率的空调设备，如分体式空调、中央空调等。空调设备应品牌知名、性能稳定，确保室内温度调节舒适。4.消防设施按照国家消防安全标准，在集成房屋内配备必要的消防设施，如灭火器、消火栓等，并确保消防设施完好有效，定期进行检查和维护。5.卫生间设施卫生间内安装马桶、洗手盆、淋浴设施等，所有卫生洁具应品牌合格、质量可靠，给排水管道连接牢固，无渗漏现象。卫生间地面应做防水处理，墙面瓷砖铺贴高度符合防水要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的承包工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的规格、质量、工期等要求完成集成房屋承包项目。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。2.义务向乙方提供集成房屋的设计图纸、技术要求等相关资料，并确保资料的准确性和完整性。按照合同约定的时间和方式向乙方支付承包费用。协助乙方办理与集成房屋承包项目相关的审批手续，提供必要的协助和支持。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付承包费用。有权根据合同约定和甲方要求，自主组织施工队伍进行承包工作，但应确保施工队伍具备相应的资质和能力。在遇到不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行时，有权要求顺延工期，并要求甲方承担相应的损失。2.义务按照合同约定的规格、质量、工期等要求，组织施工力量完成集成房屋承包项目。确保承包项目符合国家相关标准和规范，以及甲方的要求。严格遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，应承担相应的责任。负责施工过程中的环境保护工作，减少施工对周边环境的影响。按照国家相关法律法规和合同约定，采购合格的建筑材料和设备，并提供产品质量证明文件。在施工过程中，如发现设计图纸或技术要求存在问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、承包费用及支付方式（一）承包费用本集成房屋承包项目的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含完成本项目所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不再调整。（二）支付方式1.预付款合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付承包费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款在集成房屋主体结构完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付承包费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款集成房屋全部竣工并通过甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付承包费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.质保金承包费用的[x]%作为质保金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保期为自验收合格之日起[x]年，质保期满后如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质保金无息退还乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本集成房屋承包项目的开工日期为[具体开工日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。（二）竣工日期本项目的竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[x]天。乙方应按照合同约定的工期完成承包项目，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照承包费用的[x]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）工期调整在施工过程中，如因甲方提出设计变更、增加或减少工程量等原因导致工期需要调整的，双方应另行协商并签订补充协议，明确调整后的工期及相关费用。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应严格按照国家相关建筑工程质量标准、行业规范以及合同约定的规格、质量要求进行施工，确保集成房屋的质量达到优良标准。（二）验收程序1.乙方自检乙方在完成每一道工序后，应进行自检，自检合格后方可通知甲方进行验收。2.甲方验收甲方在接到乙方的验收通知后，应在[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。3.最终验收集成房屋全部竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，甲方应在接到报告后[x]个工作日内组织相关部门进行最终验收。最终验收合格后，双方应签署竣工验收报告，作为本项目交付使用的依据。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未按时提供施工场地、未及时审批相关手续等，应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的规格、质量、工期等要求完成承包项目，应承担违约责任，负责无偿整改直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方逾期交付承包项目，每逾期一天，应按照承包费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照承包费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中违反安全规定或环境保护要求，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方擅自将承包项目转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照承包费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天书面通知对方，并经对方同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除合同。（三）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对