超市门面合同协议

超市门面合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方超市门面事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门面位置：甲方将位于[具体地址]的超市门面（以下简称"该门面"）出租给乙方使用。该门面建筑面积为[x]平方米，其具体位置、面积以产权证书或相关证明文件为准。2.用途：乙方租赁该门面仅用于经营超市业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.配套设施：甲方应确保交付给乙方使用的门面具备以下配套设施：水、电供应正常，水电费用由乙方按照国家规定的收费标准自行承担。具备基本的消防设施，符合消防安全要求。墙面、地面平整，屋顶无漏水现象。配备必要的照明设备、通风设备等。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用门面的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。租赁期间，甲方有权转让该门面的所有权，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务应按照本合同约定将门面及配套设施交付给乙方使用，并确保其正常运行。负责对门面的主体结构进行维修保养，保证乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与经营超市相关的证照手续，但费用由乙方自行承担。不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方违反法律法规或本合同约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本合同约定使用该门面及配套设施。在同等条件下，乙方享有优先续租权和优先购买权。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用该门面及配套设施，不得擅自改变其结构或用途。如需对门面进行装修、改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将门面恢复原状。负责对门面内的设施设备进行日常维护保养，确保其正常运行。因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营超市业务。不得在门面内从事违法违规活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。应按时缴纳门面使用过程中产生的水、电、燃气、物业等费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该门面及配套设施。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定将门面及配套设施交付给乙方使用，或交付的门面及配套设施不符合约定，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方限期整改，如逾期仍未整改或整改后仍不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应结清所欠租金及押金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变门面用途或对门面进行装修、改造未经甲方书面同意，甲方有权要求乙方限期改正，恢复原状。如乙方逾期未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照本合同约定合理使用门面及配套设施，造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应费用，如押金不足以支付的，乙方应另行支付。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律