2025标准版个人购房合同范本

2025标准版个人购房合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：甲方（卖方）：姓名：身份号码：联系方式：地址：乙方（买方）：姓名：身份号码：联系方式：地址：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国（城市/县）区路号幢单元室的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于中华人民共和国（城市/县）区路号幢单元室，建筑面积为平方米，产权证号为，土地使用权证号为。1.2该房屋的权属状况为：（请选择：a.产权清晰，无抵押、无查封；b.已设定抵押，抵押权人为；c.被司法机关查封，查封机关为）。1.3该房屋的附属设施包括但不限于：（如：水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施）。1.4该房屋的装饰状况为：（如：毛坯、简装、精装）。第二条房屋交易价格2.1双方同意该房屋的总价款为人民币元整（大写：佰拾万千佰拾元整）。2.2该价格为甲方出售该房屋的最终价格，除非本合同另有约定，乙方不得以任何理由要求调整该价格。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付房价款：a.首期房价款：人民币元整，于年月日前支付至甲方指定账户。b.二期房价款：人民币元整，于年月日前支付至甲方指定账户。c.余款：人民币元整，于年月日前支付至甲方指定账户。3.2甲方指定账户信息如下：户名：开户银行：银行账户：3.3乙方应按时支付房价款，若逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为每日‰。3.4若乙方支付的房价款超过约定金额，甲方应于收到多余款项后个工作日内退还多余部分。第四条房屋交付4.1该房屋的交付时间为年月日（以下简称“交付日”）。4.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：a.房屋所有权证；b.土地使用权证；c.该房屋的钥匙；d.其他与该房屋相关的文件。4.3交付时，双方应共同对该房屋进行验房，验房过程中发现的任何问题，双方应协商解决。4.4自交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：a.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷。b.甲方应按本合同约定的时间和方式将该房屋交付给乙方。c.甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续。d.甲方不得在本合同签订后，以任何形式将该房屋出售或设定任何形式的担保。5.2乙方的权利与义务：a.乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款。b.乙方应按时办理该房屋的所有权转移登记手续，并承担相关费用。c.乙方在未取得该房屋所有权证之前，不得以任何形式转让该房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任。6.2若甲方未能按本合同约定的时间交付该房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元整。6.3若乙方未能按本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元整。6.4若因甲方的原因导致该房屋无法办理所有权转移登记手续，甲方应退还乙方已支付的全部房价款，并向乙方支付相当于总房价款%的违约金。6.5若因乙方的原因导致该房屋无法办理所有权转移登记手续，甲方有权解除本合同，乙方应退还该房屋，并承担相当于总房价款%的违约金。第七条不可抗力7.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行，双方互不承担责任。7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内通知另一方，并提供相关证明文件。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其余份用于办理相关手续。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：签署日期：年月