简易购房协议书模板

简易购房协议书模板甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。该房产附带车库/车位一个，位于[车库/车位具体位置]，面积为[x]平方米。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等，并列举主要装修内容，如墙面材质、地面材质、厨卫设施品牌等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房产拥有完全处分权，该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等。该房产的产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。3.房屋附属设施及相关物品房屋附属设施包括但不限于水、电、气、暖等配套设施，均处于正常使用状态，相关费用已结算至[具体日期]。随房屋一并转让的物品有[详细列举，如家具、家电等具体清单及品牌型号]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，包含房屋本身及附属设施、相关物品等的全部价款，双方不再因任何因素调整房价。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体支付方式]，支付至甲方指定账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。剩余房款：乙方选择银行贷款方式支付剩余房款。乙方应在签订本协议后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况后[x]日内，以现金或转账方式补足剩余房款。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。义务保证该房产产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等，并向乙方提供真实、准确、完整的产权证明文件及相关资料。按照本协议约定的时间和条件，将该房产及附属设施、相关物品交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施处于正常使用状态。在房屋交付前，负责处理该房产涉及的水、电、气、暖、物业等各项费用结算及相关手续办理，确保乙方接收房屋后无后顾之忧。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。因办理产权过户登记手续产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付该房产及附属设施、相关物品。有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方选择银行贷款支付剩余房款，应积极配合银行办理贷款审批手续，提供真实、准确、完整的贷款申请资料。如因乙方原因导致贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应按照本协议约定补足剩余房款。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋，并对房屋及附属设施、相关物品进行验收。如发现问题，应及时向甲方提出书面异议。承担因购买该房产产生的契税、印花税等应由乙方承担的税费。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或满足本协议约定的付款条件）后的[x]日内，将该房产及附属设施、相关物品交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付地点当面进行房屋及附属设施、相关物品的交接，并签署房屋交接清单。交付地点为[具体交付地点]。3.交付标准：房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好，水、电、气、暖等配套设施正常运行，附属设施及相关物品齐全。如房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。五、产权过户登记1.办理时间：双方应在房屋交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.办理费用：办理房屋产权过户登记手续产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该房产及附属设施、相关物品，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产产权存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款（如有）、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致银行贷款申请未获批或获批金额不足，未按照本协议约定补足剩余房款的，每逾期一日，应按照未补足金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定接收房屋或拒绝接收房屋，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：