房屋改建合同协议

房屋改建合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现欲对该房屋进行改建，乙方具备相关改建资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋改建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状：该房屋为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。房屋目前的状况为[详细描述房屋现有状况，包括墙体、屋顶、门窗等情况]。2.改建内容整体布局调整：将原有的[具体房间名称]进行拆除，重新规划为[新的房间功能及布局]，以满足甲方对于房屋使用功能的需求。建筑结构加固：对房屋的[具体结构部位，如承重墙、梁柱等]进行加固处理，确保改建后房屋的结构安全符合国家相关标准。加固方式采用[详细说明加固方法，如粘贴碳纤维布、增加钢结构支撑等]。外立面改造：拆除原有外立面装饰，重新设计并安装[新的外立面材料及样式，如真石漆、玻璃幕墙等]，提升房屋的整体外观形象。室内装修：对房屋内部进行全面装修，包括地面铺设[具体地板材料，如瓷砖、木地板等]、墙面粉刷[具体涂料类型]、天花板吊顶[吊顶样式]，并安装[列举室内所需安装的设备及设施，如水电线路改造、照明灯具、厨卫设备等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改建工作进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及原始建筑图纸等资料，确保资料的真实性和完整性。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改建费用。协助乙方办理改建过程中所需的相关审批手续，如向有关部门提交申请文件、提供必要的证明材料等。负责协调与该房屋相邻方的关系，确保改建工作顺利进行，因相邻关系产生的纠纷由甲方负责处理并承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改建费用。根据改建工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，制定详细的房屋改建方案，并提交给甲方审核。改建方案应包括改建的具体内容、施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等。严格按照经甲方审核通过的改建方案进行施工，确保改建工程的质量和安全。施工过程中应遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，减少对周边环境的影响。负责采购改建所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和设计要求，并向甲方提供产品合格证明文件。定期向甲方汇报改建工作的进展情况，在遇到重大问题或需要变更改建方案时，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。改建工程竣工后，负责组织相关部门进行验收，确保工程质量符合约定标准。验收合格后，向甲方提供完整的工程竣工资料，包括施工图纸、材料清单、质量检验报告等。在改建工程保修期内，对因乙方原因造成的质量问题负责免费维修。保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限按照国家相关规定执行。三、改建费用及支付方式1.改建费用：经双方协商确定，本次房屋改建工程的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的变更要求导致费用增加的除外。2.支付方式预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改建费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。进度款：在改建工程进展到[具体工程进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，经甲方确认合格，甲方向乙方支付改建费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：改建工程竣工并经相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至改建费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质量保证金：改建工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质量保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给乙方。四、工程期限1.开工日期：本协议生效后，乙方应在接到甲方书面通知之日起[x]日内组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：在正常施工条件下，乙方应确保改建工程在开工日期起[x]日内竣工。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。3.工期延误因甲方未按照本协议约定提供相关资料、协助办理审批手续或支付改建费用等原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照改建费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方不承担违约责任。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准进行施工，确保改建工程质量达到合格标准。改建后的房屋应满足甲方提出的使用功能要求，且各项工程质量指标应符合设计文件的规定。2.验收乙方在完成每个施工阶段后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。改建工程竣工后，乙方应在竣工后[x]日内通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织设计单位、施工单位、监理单位等相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到合格标准为止，由此产生的费用由乙方承担。整改后仍不符合要求的，乙方应承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付改建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准和改建方案进行施工，乙方应承担违约责任，负责无偿返工直至达到约定标准，并按照改建费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自将本协议项下的改建工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应立即返还甲方已支付的全部费用，并按照改建费用的[x]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可