草埔租赁合同协议

草埔租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[乙方统一社会信用代码/身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就草埔[具体租赁物名称]的租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁物位置本合同租赁标的物位于草埔[具体详细地址]，包括[具体楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米（以产权证书或相关测量报告为准）。（二）租赁物用途乙方租赁该场地用于[具体经营项目或使用目的]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。（三）租赁物现状甲方应确保交付给乙方的租赁物符合安全使用标准，现状为[详细描述租赁物交付时的状态，如墙面地面情况、水电设施状况等]。乙方在接收租赁物时应进行现场查验，如发现与本条款不符或存在其他问题，应在接收后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行修复或整改，直至符合约定标准。（四）配套设施1.甲方提供的配套设施包括但不限于[列举各项配套设施，如水电设施、消防设施、电梯（如有）等]，并确保其正常运行。2.乙方负责租赁期间配套设施的日常维护和保养，如因乙方使用不当造成设施损坏，由乙方承担维修费用；如因设施本身质量问题或自然损耗导致损坏，由甲方负责维修，但乙方应及时通知甲方。二、租赁期限（一）租赁起始日本合同租赁期限自[起始日期]起计算。（二）租赁终止日租赁期限至[终止日期]止，共计[x]年/月。（三）续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方续租或虽通知但甲方不同意续租，则本合同到期后自行终止，乙方应如期交还租赁物。三、租金及支付方式（一）租金标准1.租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年/月调整一次，调整幅度为上一周期租金的[x]%。2.租金调整应提前[x]个月书面通知乙方，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金支付周期为[月/季/半年/年]，乙方应在每个支付周期开始前的[x]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到租金后的[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。（三）押金1.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期间，如乙方无违约行为，在租赁期限届满且乙方交还租赁物并结清所有费用后的[x]个工作日内，甲方应将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方的损失，不足部分乙方应另行补足。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁物，并确保租赁物符合安全使用标准。3.甲方负责租赁物主体结构的维修和保养，但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的损坏除外。4.甲方应协调处理与租赁物相关的相邻关系等事宜，确保乙方正常使用租赁物。5.在租赁期间，甲方如需对租赁物进行检查、维修或改造，应提前[x]个工作日书面通知乙方，乙方应予以配合。因甲方维修或改造租赁物影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定用途正常使用租赁物。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途，不得损坏租赁物及配套设施。如因乙方使用不当造成租赁物或配套设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得在租赁物内从事违法违规活动。5.乙方应负责租赁物内的消防安全、环境卫生等工作，并承担相应费用。6.在租赁期间，乙方如需对租赁物进行装修、改造或增设他物，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期限届满或合同终止时，乙方应将租赁物恢复原状或按照甲方要求进行处置。未经甲方同意擅自装修、改造或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。7.乙方应在租赁期限届满或合同终止后的[x]个工作日内，将租赁物交还甲方。交还的租赁物应保持正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。五、费用承担（一）租金及押金租金及押金的支付按照本合同第三条的约定执行，由乙方承担。（二）水电费乙方应按照实际使用量支付水电费，水电费收费标准按照当地供水供电部门规定执行。甲方应提供水电费缴费凭证，乙方应在收到缴费凭证后的[x]个工作日内支付水电费。（三）物业费租赁期间的物业费由[甲方/乙方]承担，物业费标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。物业费包括但不限于清洁卫生、安保、绿化养护等费用。（四）其他费用租赁期间，因乙方使用租赁物产生的其他费用，如通讯费、网络费、燃气费等，由乙方自行承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁物，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未履行本合同约定的维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自提前解除本合同，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的租金及押金不予退还。2.若乙方擅自改变租赁物用途、结构或损坏租赁物及配套设施，应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借租赁物，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的租金及押金不予退还。4.若乙方在租赁物内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的租金及押金不予退还。5.若乙方未在租赁期限届满或合同终止后的[x]个工作日内将租赁物交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁物，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的租金及押金不予退还。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）通知与送达1.本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、函件等均应采用书面形式，并按照本合同约定的地址送达对方。一方地址发生变更的，应及时书面通知对方。2.如采用邮寄方式送达，以邮件签收日期为送达日期；如采用直接送达方式，以对方签收日期为送达日期。（二）合同生效与变更1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补