租房期间占地协议书

租房期间占地协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体用途]需要，租赁甲方位于[详细地址]的场地（以下简称"该场地"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁该场地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置该场地位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地点或边界描述]，南至[相邻地点或边界描述]，西至[相邻地点或边界描述]，北至[相邻地点或边界描述]。场地面积为[x]平方米，具体面积以实际测量为准。2.场地用途乙方租赁该场地仅用于[明确的用途，如经营餐饮、仓储货物等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.场地现状甲方应保证交付给乙方的场地现状符合乙方使用目的，场地内现有[列举现有设施设备，如房屋、水电设施、消防设施等]。场地应具备正常使用的条件，不存在影响乙方正常使用的质量问题或其他瑕疵。4.附属设施场地内附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、绿化区域、围墙等]，甲方应确保附属设施能够正常使用，乙方有权在租赁期间合理使用附属设施。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如月、季、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且场地及附属设施完好无损，甲方应在乙方交还场地后[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对场地使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，无需承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务甲方应保证对租赁场地享有合法的出租权，有权将场地出租给乙方，并向乙方提供场地的相关产权证明或合法租赁凭证。甲方应按照本协议约定的时间和条件将场地交付给乙方使用，确保场地及附属设施符合正常使用要求。甲方应负责对场地及附属设施进行定期检查和维护，确保其安全可靠。如因甲方原因导致场地及附属设施出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的经营活动。但乙方的经营活动应符合法律法规及本协议约定。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁场地及附属设施，进行合法的经营活动。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对场地进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前解除后，乙方应将场地恢复原状，不得拆除或损坏甲方的原有设施设备。如乙方在租赁期间发现场地及附属设施存在质量问题或安全隐患，有权要求甲方及时进行维修和处理，甲方应在接到乙方通知后[x]天内进行维修，如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途或转租给第三方。如因特殊情况需要转租，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。乙方应合理使用场地及附属设施，不得损坏或擅自拆除场地内的原有设施设备。如因乙方原因导致场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担经营过程中产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。乙方应做好场地的消防安全工作，配备必要的消防设施和器材，确保场地及人员安全。如因乙方原因发生火灾或其他安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[x]天内将场地清理干净，交还甲方。如乙方逾期交还场地，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付场地占有使用费。五、场地维护与维修1.甲方维修责任租赁期间，甲方应负责场地主体结构、屋顶、外墙等部位的维修。如因甲方原因导致场地出现质量问题，甲方应及时进行维修，确保乙方正常使用。2.乙方维修责任乙方应负责场地内自行装修部分及附属设施的日常维修和保养。如因乙方使用不当或人为损坏导致场地及附属设施损坏的，乙方应及时进行维修或赔偿。3.维修通知任何一方发现需要维修的情况时，应及时通知对方。紧急情况下，可先进行维修，但应在维修后[x]天内通知对方，并提供维修费用清单。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付场地或未履行维修义务等，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变场地用途、转租、逾期支付租金等，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。同时，乙方应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准