修缮工程合同协议文库

修缮工程合同协议文库甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体建筑物名称或区域]需要进行修缮，乙方具备相应的修缮工程资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行修缮工程事宜达成如下协议：一、修缮工程标的物及服务具体描述1.修缮工程地点：[详细地址]2.修缮工程范围：[建筑物名称或区域]的整体外观修缮，包括但不限于墙面修补、粉刷，屋顶防水处理，门窗修复或更换等。内部结构的部分修缮，如[具体结构部位]的加固、修复等。室内水电线路的改造与优化，确保用电安全及用水畅通。对[相关附属设施或区域]进行修缮和完善，如[列举附属设施或区域及具体修缮内容]。3.修缮工程标准：严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准进行施工，确保修缮后的工程质量达到合格标准。墙面修补后应平整光滑，无裂缝、起皮、脱落等现象；粉刷颜色应均匀一致，符合甲方要求。屋顶防水处理应有效防止渗漏，质保期内无渗漏问题发生。门窗安装应牢固、密封良好，开启灵活，符合相应的安全标准。水电线路改造应符合电气安装工程施工及验收规范和建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范，确保线路安全、合理，无漏电、漏水隐患。4.修缮工程期限：本修缮工程自合同签订之日起[预计开工日期]开始施工，至[预计竣工日期]竣工，总工期为[x]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在开工前向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方确认后严格按照计划施工。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对修缮工程的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成修缮工程。有权审查乙方提交的与修缮工程相关的文件、资料。2.义务：向乙方提供修缮工程所需的相关资料，包括但不限于建筑物原始图纸、现状照片、产权证明等，并保证所提供资料的真实性、完整性和准确性。协助乙方办理修缮工程施工过程中所需的相关审批手续，提供必要的协助和支持。按照合同约定的时间和方式支付工程款。在施工现场为乙方提供必要的施工条件，如临时水电接入、材料堆放场地等。负责协调与相邻关系方的沟通协调工作，确保修缮工程顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况和施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。在符合法律法规和合同约定的前提下，自主组织施工，安排施工人员和施工设备。2.义务：具备相应的建筑工程施工资质，并向甲方提供资质证明文件。按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准以及合同约定的标准进行施工，确保修缮工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。编制详细的施工组织设计和施工方案，经甲方审核同意后严格按照方案施工。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照合同约定的工期完成修缮工程，如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，应及时通知甲方并提供相关证明文件，经甲方确认后工期相应顺延。如因乙方自身原因导致工期延误，应承担违约责任。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。工程竣工后，按照国家及地方有关规定和合同约定进行竣工验收，并向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于竣工图纸、施工记录、质量检验报告、材料设备合格证等。在质保期内，对修缮工程质量负责。如出现质量问题，应及时免费进行维修或更换。质保期自工程竣工验收合格之日起计算[具体质保期限]。三、工程款支付1.合同总价款：本修缮工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本修缮工程所需的全部费用，除因甲方提出的工程变更外，合同履行期间不因任何因素调整合同总价。2.支付方式：合同签订后，甲方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点描述]后，甲方支付合同总价款的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价款的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期满且无质量问题，甲方在收到乙方质保期届满报告后[x]个工作日内支付合同总价款的[质保金比例]作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项且不承担任何违约责任。四、工程变更1.甲方有权根据实际需要对修缮工程的内容、标准、范围等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求及时调整施工方案，并确保工程质量和进度不受影响。2.工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整合同价款，并签订补充协议。3.因工程变更引起的工期延误，经甲方确认后工期相应顺延。五、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若乙方未按照合同约定的标准和期限完成修缮工程，每逾期一天，应按照合同总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期竣工给甲方造成的全部损失。3.若乙方施工的修缮工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以