地方房屋租售协议书

地方房屋租售协议书合同编号：[具体编号]甲方（出租方/售房方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方/购房方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意承租/购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部设施设备包括但不限于[详细列举设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，有权签署本协议并将该房屋出租/出售给乙方。该房屋不存在任何抵押、查封、产权纠纷或其他权利瑕疵。3.房屋用途该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁/购买条款1.租赁条款（若为租赁）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。租金及支付方式租金为每月/每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前向甲方支付租金。租金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体支付方式]，甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在[退还押金的具体日期]内将押金无息退还给乙方。2.购买条款（若为购买）房屋价格该房屋的成交价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。付款方式乙方选择以下第[具体付款方式选项]种付款方式：一次性付款乙方应在签订本合同之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款乙方应在签订本合同之日支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]），剩余购房款分[x]期支付。具体支付时间及金额如下：第一期：在[具体日期1]前支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体日期2]前支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）；......银行贷款乙方应在签订本合同之日起[x]日内向银行申请贷款，并积极配合银行办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日将扣除定金后的购房款支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]日内以现金或其他方式补足购房款差额。定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，可抵作购房款；如乙方未能履行本合同约定，无权要求返还定金；如甲方未能履行本合同约定，应双倍返还定金。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取租金/购房款及押金。在租赁期限内，有权对房屋进行定期检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在出售房屋时，有权提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。义务保证该房屋符合安全居住/使用条件，提供的房屋及设施设备应能正常使用。负责对房屋及设施设备进行定期维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回房屋。协助乙方办理房屋租赁登记备案/房屋产权过户等相关手续，所产生的费用由[具体承担方]承担。2.乙方权利义务权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用房屋及设施设备。在购买房屋时，有权要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关产权证明文件。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。义务按照本合同约定按时支付租金/购房款及押金。合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或合同解除后，应按时将房屋交还甲方，并保证房屋及设施设备完好无损。配合甲方办理房屋租赁登记备案/房屋产权过户等相关手续，所产生的费用由[具体承担方]承担。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金/购房款及押金，并按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未经乙方书面同意，擅自提高租金或提前收回房屋的，甲方应按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方多支付的租金及押金。如甲方未能履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担维修费用，并按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定按时支付租金/购房款及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途或擅自改变房屋结构、损坏房屋及设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未能在租赁期限届满或合同解除后按时将房屋交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。如乙方逾期超过[x]日仍未交还房屋的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙