迪拜购房合同协议

迪拜购房合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________国籍：____________________证件号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________国籍：____________________证件号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于迪拜[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、房产基本信息1.房产位置：该房产位于迪拜[具体区域]，详细地址为[具体门牌号]。2.房产面积：经双方确认，该房产建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。3.房产用途：该房产用途为[居住/商业/其他]。4.房产现状：该房产为[现房/期房]，现状为[详细描述房产现状，如已装修、毛坯等]。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产的总价款为[大写金额]，小写金额为[x]阿联酋迪拉姆（AED）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金[大写金额]，小写金额为[x]阿联酋迪拉姆（AED）。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款[大写金额]，小写金额为[x]阿联酋迪拉姆（AED），首付款金额为总房价款的[x]%。尾款：剩余购房款[大写金额]，小写金额为[x]阿联酋迪拉姆（AED），乙方应在[具体条件达成之日，如房产过户完成之日或交房之日等]前支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证该房产的所有权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋买卖合同等。按照合同约定的时间和条件，协助乙方办理房产过户手续。在交房前，负责对该房产进行正常维护和管理，确保房产交付时的状态符合合同约定。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定的条件和时间，取得该房产的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和金额支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费。在交房时，按照合同约定接收该房产，并对房产的现状进行确认。四、房产交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将该房产交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交房，每逾期一日，甲方应按照总房价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照总房价款的[x]%向乙方支付违约金。2.交付条件：该房产已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。该房产的水、电、气等配套设施已正常开通。该房产已清理完毕，达到乙方可正常使用的状态。3.交付手续：双方应在交房当日共同对房产进行验收，并签署《房屋交接清单》。如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[x]日内进行整改，直至符合交付条件。整改期间，乙方不承担该房产的物业管理费等相关费用。五、房产过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，共同向迪拜当地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.过户费用：房产过户所需的相关税费，按照迪拜当地法律法规的规定，由双方各自承担。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本合同约定，未能按时交付房产或协助乙方办理房产过户手续，应按照本合同约定承担违约责任。如甲方隐瞒该房产存在的重大质量问题或产权纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款或配合办理房产过户手续，应按照本合同约定承担违约责任。如乙方擅自改变该房产的用途或结构，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向迪拜当地有管辖权的法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的