夫妻房子协议书范本

夫妻房子协议书范本甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚姻关系存续期间关于房屋相关事宜的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就夫妻共同房屋事宜达成如下协议：一、标的物描述甲乙双方共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），房屋建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[具体房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体权证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定使用该房屋。2.甲方应妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等影响房屋安全和正常使用的行为。3.甲方应按时履行与该房屋相关的各项费用缴纳义务，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。4.在未经乙方书面同意的情况下，甲方不得擅自将该房屋出租、出借、抵押或进行其他任何有损乙方权益的处分行为。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用该房屋。2.乙方应协助甲方共同维护该房屋的安全和正常使用，发现问题及时通知甲方并配合解决。3.乙方应尊重甲方对该房屋的合理使用权益，不得无故干涉甲方正常使用房屋。4.在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得擅自将该房屋出租、出借、抵押或进行其他任何有损甲方权益的处分行为。三、房屋使用与管理1.双方共同协商确定该房屋的使用方式，确保房屋得到合理、充分的利用，以满足双方及家庭的居住和生活需求。2.关于房屋的日常维护和保养，双方应共同承担相应责任。如遇房屋需要进行较大规模维修或改造时，应提前协商一致，并共同决定维修或改造方案及费用分担方式。3.任何一方发现房屋存在安全隐患或其他问题可能影响正常使用时，应及时通知对方，并采取必要的措施防止损失扩大。因未及时通知或未采取有效措施导致损失扩大的，责任方应承担相应的赔偿责任。四、房屋费用分担1.与该房屋相关的物业费、水电费、燃气费、供暖费等日常费用，由双方根据实际使用情况按月共同分担。具体分担比例为：甲方承担[x]%，乙方承担[x]%。2.房屋的维修费用、装修费用等其他费用，根据费用性质及实际支出情况，由双方协商确定分担方式。如属于因一方过错导致的费用支出，由过错方自行承担；如属于双方共同使用或维护房屋产生的合理费用，由双方按照本协议约定的比例分担。五、房屋产权变更1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更该房屋的产权登记信息。2.若因婚姻关系变化（如离婚等）需要对房屋产权进行变更登记的，双方应按照法律法规及相关政策的规定，协商一致后办理产权变更手续。在办理产权变更手续过程中产生的相关税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋出租、出借、抵押或进行其他有损乙方权益的处分行为，甲方应向乙方支付房屋价值[x]%的违约金，并承担因此给乙方造成的全部损失。乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，恢复房屋原状。2.若乙方违反本协议约定，擅自将该房屋出租、出借、抵押或进行其他有损甲方权益的处分行为，乙方应向甲方支付房屋价值[x]%的违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，恢复房屋原状。3.若一方未按照本协议约定按时履行房屋相关费用缴纳义务，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权代为缴纳相关费用，并要求违约方承担代为缴纳费用及违约金。4.若一方违反本协议约定，未履行协助对方维护房屋安全和正常使用的义务，导致房屋遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________