版本购房合同协议

版本购房合同协议甲方（出卖人）：姓名/名称：______________________国籍：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（买受人）：姓名/名称：______________________国籍：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置甲方所售房屋位于[具体地址]，该地址应明确至门牌号、楼层及房间号等详细信息。2.房屋面积房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。房屋面积以[有权测绘机构名称]出具的测绘报告为准。若实际面积与上述约定面积有差异，按照本合同约定的面积差异处理方式执行。3.房屋用途该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。乙方应按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变。如需改变房屋用途，应事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关审批手续。4.房屋结构房屋结构为[如框架结构、砖混结构等]，建筑层数为[x]层，所在楼层为[x]层。房屋质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，不存在质量问题。5.附属设施设备房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、停车位、储藏室、阳台、露台、厨房设备、卫生间洁具等]，附属设施设备应随房屋一并转让给乙方。甲方应确保附属设施设备能正常使用，如有质量问题应及时修复或更换。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式乙方选择以下第______种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。第三期：在房屋交付之日前，支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起______日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起______日内，将首付款支付至甲方指定账户，首付款金额为购房款总额减去银行贷款金额后的差额部分。乙方应按时偿还银行贷款本息，如因乙方原因导致银行贷款逾期或无法发放，乙方应承担违约责任，并按照本合同约定的付款方式及时补足购房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，应承担因此给乙方造成的一切损失。按照合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施设备交付给乙方。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照国家及地方规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责对房屋进行维修，确保房屋质量符合合同约定及相关标准。如实告知乙方房屋的有关情况，包括但不限于房屋的质量状况、周边环境、规划变更等信息。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的条件成就时，有权要求甲方交付房屋及办理产权登记手续。对房屋质量、附属设施设备等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并签署房屋交接单。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照国家及地方规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付后，承担房屋的物业管理费、水电费等相关费用。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将房屋及附属设施设备交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。甲方已按照合同约定完成房屋维修，房屋质量不存在问题。甲方已向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续房屋交付时，甲方应与乙方共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应记录在房屋交接单上，并由甲方负责在约定时间内整改完毕。双方确认无误后，乙方签署房屋交接单，视为房屋正式交付。五、产权登记1.登记时间甲乙双方应在房屋交付后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。2.资料提供甲方应提供办理产权登记所需的资料，包括但不限于身份证、房产证、购房合同等。乙方应提供办理产权登记所需的本人身份证、购房发票等相关资料。双方应积极配合办理产权登记手续，确保在规定时间内完成登记。3.费用承担办理房屋产权登记所需缴纳的税费，按照国家及地方规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权要求甲方继续履行合同，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权登记手续，导致产权登记延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，房地产管理部门备案______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补