物业资质借用协议书

物业资质借用协议书甲方（出借方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（借用方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于乙方拟从事物业管理相关业务，需要借用甲方的物业资质；甲方同意在符合法律法规规定的条件下，将其物业资质提供给乙方使用。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方借用甲方物业资质事宜达成如下协议：一、借用资质内容及范围1.借用资质内容甲方同意乙方借用其拥有的[具体物业资质等级]物业资质证书（证书编号：__________________），该资质证书涵盖的经营范围为[详细列举经营范围]。2.借用资质范围乙方借用甲方物业资质后，仅可在本协议约定的区域内，以甲方名义开展与该物业资质相适应的物业管理服务活动，具体区域为[明确区域范围]。未经甲方书面同意，乙方不得超出上述区域范围使用甲方资质，亦不得将甲方资质转借或提供给任何第三方使用。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用物业资质，不得擅自扩大使用范围或从事违法违规活动。对乙方使用物业资质过程中的行为进行监督，如发现乙方有违反本协议或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即纠正，并可解除本协议。有权按照本协议约定获取相应的报酬。2.义务向乙方提供真实、有效的物业资质证书原件及相关资料，并协助乙方办理与借用资质相关的备案等手续（如需要），但由此产生的一切费用由乙方承担。在借用资质期间，甲方应保证其自身经营活动不影响乙方正常使用资质开展业务，如因甲方自身原因导致乙方无法正常使用资质，甲方应承担相应的赔偿责任。为乙方提供必要的技术支持和咨询服务，协助乙方解决在使用资质过程中遇到的专业问题，但乙方应自行承担因使用资质而产生的所有经营风险和法律责任。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的范围内，有权使用甲方的物业资质开展物业管理服务活动。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。2.义务严格按照甲方提供的物业资质证书所核定的经营范围及相关法律法规的规定开展物业管理服务活动，不得从事超出资质范围或违法违规的经营行为。自行承担借用资质期间因开展业务而产生的全部费用，包括但不限于人员工资、办公费用、税费、水电费等，以及因经营活动所产生的一切法律责任和经济纠纷。不得擅自涂改、伪造、出借、转让甲方的物业资质证书，如有遗失应及时通知甲方并配合甲方办理挂失补办手续，补办费用由乙方承担。按照本协议约定向甲方支付借用资质的报酬。在使用甲方资质期间，应维护甲方的声誉和形象，如因乙方原因给甲方造成不良影响或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、报酬及支付方式1.报酬金额乙方应向甲方支付借用物业资质的报酬为每年人民币[x]元。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付第一年的报酬；此后，乙方应在每年的[具体日期]前，向甲方支付当年的报酬。报酬支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________四、保密条款1.双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定使用甲方物业资质，擅自扩大使用范围、转借资质或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止侵权行为，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因乙方违约而遭受的行政处罚、经济赔偿等损失。若乙方未按照本协议约定按时支付报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期报酬及违约金，同时乙方应返还甲方提供的物业资质证书原件。若乙方擅自涂改、伪造、出借、转让甲方物业资质证书，甲方有权解除本协议，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元，并承担由此给甲方造成的全部损失。乙方还应承担相应的法律责任，如构成犯罪的，将依法追究刑事责任。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、有效的物业资质证书原件及相关资料，或因甲方自身原因导致乙方无法正常使用资质开展业务，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。如因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：_______________