父母赠与房产协议书

父母赠与房产协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲方与乙方系父母子女关系，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其房产赠与乙方事宜达成如下协议：一、赠与房产的基本情况1.房产位置：该房产位于______，具体地址为______，房屋所有权证号为______。2.房屋面积：该房产建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.房屋户型：______室______厅______厨______卫。4.房屋用途：该房屋用途为______（住宅/商业/办公等）。二、赠与的方式及时间1.甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，赠与方式为______（赠与/买卖/继承等）。2.本协议签订之日起______日内，甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，将该房产的所有权变更至乙方名下。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.甲方应保证所赠与的房产无任何权利瑕疵，包括但不限于无抵押、查封、产权纠纷等情况。如因甲方原因导致该房产存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应积极协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。4.在办理房产过户登记手续过程中，如遇法律法规或政策调整等不可抗力因素导致无法按时办理过户的，甲方应及时通知乙方，并与乙方协商解决办法。（二）乙方权利义务1.乙方有权接受甲方赠与的房产，并享有该房产的所有权。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式协助甲方办理房产过户登记手续，承担办理过户所需的相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。3.乙方应妥善保管该房产，不得擅自改变其结构和用途，如需对房产进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。4.乙方应依法履行对该房产的相关义务，如按时缴纳物业费、水电费等。四、赠与的撤销1.受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。2.赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。3.因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照房产价值的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房产价值的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房产过户登记手续或未承担办理过户所需的相关费用，每逾期一日，应按照房产价值的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接受的赠与房产，同时乙方应按照房产价值的______%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议其他条款约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______乙方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月