2025新版上海市房屋租赁合同样本

2025新版上海市房屋租赁合同样本合同编号：出租方（以下简称甲方）：证件XX/统一社会信用代码：联系XX：地址：承租方（以下简称乙方）：证件XX/统一社会信用代码：联系XX：地址：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋座落于上海市区路号室（以下简称“该房屋”）。1.2该房屋的房地产权证编号为：。1.3该房屋的用途为：，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.4该房屋的装修情况：。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1该房屋租金为人民币（大写）元/月，（小写）元/月。3.2租金支付方式为：（一次性支付/按季支付/按半年支付/按年支付）。3.3租金支付时间为：（具体日期或周期）。3.4逾期支付租金的，乙方应按逾期金额的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同并收回该房屋。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）元，（小写）元。4.2押金的退还时间为租赁期满且乙方结清所有费用后日内，甲方将押金无息退还乙方。4.3若乙方违反本合同约定或造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分乙方仍需赔偿。第五条房屋的交付和验收5.1甲方应于租赁期开始前日将该房屋交付给乙方使用。5.2交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署《房屋交接清单》（附件一）。5.3如发现房屋及其附属设施存在损坏或不符合约定的，乙方应在验收当日书面通知甲方，甲方应在日内修复或更换，逾期未修复或更换的，乙方有权要求减少租金或解除合同。第六条双方的权利和义务甲方的权利和义务：6.1甲方应保证该房屋权属清晰，不存在纠纷或瑕疵，因权属问题导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应责任。6.2甲方应在租赁期内保持房屋主体结构的完好，不得擅自变动房屋结构。6.3甲方有权监督乙方合理使用该房屋，乙方如改变房屋用途或进行装修，应事先征得甲方书面同意。乙方的权利和义务：6.4乙方应按约定支付租金及押金，并按时缴纳房屋使用期间产生的水、电、气、通讯、物业等费用。6.5乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放易燃易爆物品，不得进行违法活动。6.6乙方应保持房屋的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾，不得损坏或污损房屋墙面、地面及其他设施。第七条房屋的维护维修7.1租赁期间，甲方应对房屋及其附属设施进行定期检查，确保其安全和正常使用。7.2乙方发现房屋及其附属设施出现损坏的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内修复。7.3因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施的，维修费用由乙方承担。第八条续租8.1租赁期满后，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前日向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。8.2在同等条件下，乙方享有优先续租权。第九条转租9.1乙方需转租该房屋的，应事先征得甲方书面同意，并签订书面转租合同，转租合同不得违背本合同条款。9.2乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同，收回该房屋，并追究乙方的违约责任。第十条合同的解除10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同：10.2.1未按约定时间交付房屋的；10.2.2因权属纠纷导致乙方无法正常使用的；10.2.3其他严重违约行为。10.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同：10.3.1未按约定支付租金或押金的；10.3.2擅自改变房屋用途或进行违法活动的；10.3.3其他严重违约行为。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金人民币（大写）元，（小写）元。11.2因一方违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。12.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署日期：乙方（签字/盖章）：签署日期：附件一：《房屋交接清单》（内容略，具体包括房屋钥匙数量