闲置寺庙转让协议书

闲置寺庙转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处闲置寺庙，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该寺庙，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.寺庙基本情况本协议所涉及转让的寺庙位于[寺庙具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。寺庙包括山门、大雄宝殿、藏经阁、僧房等主要建筑设施，整体建筑风格为[描述建筑风格]，具有较高的历史文化价值和宗教意义。寺庙内现有佛像、法器、宗教文物等物品，具体清单见附件一。2.土地性质该寺庙所占土地性质为[土地性质，如集体土地、国有划拨土地等]，土地使用年限至[具体年限]。甲方保证对该土地拥有合法的使用权，且不存在任何权属纠纷或限制转让的情形。3.附属设施寺庙周边配套有相应的附属设施，包括但不限于停车场、绿化区域、水电供应系统、消防设施等。停车场可容纳[x]辆车辆停放，水电供应系统能够满足寺庙日常运营及乙方后续使用需求，消防设施符合国家相关标准要求。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该闲置寺庙的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含寺庙建筑物、土地使用权、附属设施以及现有佛像、法器、宗教文物等一切与寺庙相关的权益转让费用，除本协议约定的费用外，乙方无需再向甲方支付其他任何费用。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：定金：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未能按照本协议约定履行义务，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：在完成寺庙相关产权及权益变更登记手续后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订之日起[x]个月内支付完毕。乙方支付尾款前，甲方应确保寺庙按照本协议约定的状态交付给乙方，且无任何遗留问题。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定采取相应的措施维护自身权益。2.义务保证所转让的寺庙及相关权益合法、真实、有效，不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理寺庙相关产权及权益的变更登记手续，包括但不限于土地使用权变更、建筑物产权过户等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在办理变更登记手续过程中，应提供真实、准确、完整的相关资料，并积极配合乙方完成各项手续。在本协议签订之日起至寺庙交付给乙方之前，负责妥善保管寺庙及其附属设施、物品，确保其完好无损。因甲方保管不善导致寺庙及其附属设施、物品损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿。向乙方如实告知寺庙的历史沿革、现状、存在的问题等相关情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。协助乙方办理寺庙宗教活动场所相关审批手续，确保乙方能够合法合规地开展宗教活动及相关经营活动（如适用）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于交付寺庙、协助办理变更登记手续等。在符合法律法规及相关宗教政策的前提下，有权自主决定寺庙的使用用途，包括但不限于开展宗教活动、旅游开发等。在本协议签订后，有权对寺庙进行必要的了解和考察，甲方应予以配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受甲方交付的寺庙及其附属设施、物品，并按照本协议约定的状态进行接收和管理。在接收后，应承担对寺庙及其附属设施、物品的保管、维护责任，确保其安全和正常使用。尊重寺庙的历史文化价值和宗教意义，按照国家相关法律法规及宗教政策的要求使用寺庙，不得从事任何违法违规或损害寺庙形象的行为。在办理寺庙相关产权及权益变更登记手续过程中，应积极配合甲方提供所需资料，并按照相关部门的要求履行各项义务。在使用寺庙过程中，如需对寺庙进行改造、修缮等，应事先征得甲方同意，并按照相关法律法规及宗教政策的规定办理审批手续。改造、修缮方案不得损害寺庙的原有风貌和结构安全，且费用由乙方自行承担。四、寺庙交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后的[x]个工作日内，将寺庙交付给乙方。交付时间以双方签署的《寺庙交付确认书》为准。2.交付标准寺庙建筑物应保持完好无损，门窗、水电设施、消防设施等能够正常使用。现有佛像、法器、宗教文物等物品应按照附件一清单进行交付，且物品应无损坏、缺失等情况。附属设施应正常运行，停车场、绿化区域等应保持整洁、有序。3.交付手续在交付时，双方应共同对寺庙及其附属设施、物品进行清点和检查，并签署《寺庙交付确认书》。《寺庙交付确认书》应详细记录交付的各项内容及状态，作为乙方接收寺庙的依据。五、产权及权益变更登记1.变更登记事项双方应在本协议签订后，按照国家相关法律法规及政策的要求，及时办理寺庙土地使用权、建筑物产权等相关权益的变更登记手续。变更登记手续所需的一切费用由[双方协商确定承担方]承担。2.办理期限甲方应积极协助乙方在本协议签订之日起[x]个工作日内开始办理变更登记手续，并确保在[x]个工作日内完成所有变更登记事项。如因政府部门原因或其他不可抗力因素导致办理期限延长的，双方应协商解决，确保变更登记手续能够尽快完成。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付寺庙，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所转让的寺庙及相关权益存在权属纠纷、债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常使用寺庙或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、违约金、因维权产生的费用（如律师费、诉讼费等）以及乙方预期可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权及权益变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的用途使用寺庙，或从事任何违法违规或损害寺庙形象的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不改正或造成严重后果的，甲方有权解除本协议，收回寺庙，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。3.通知条款双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为双方送达通知及其他文件的有效地址。任何一方变更联系方式或地址的，应及时书面通知对方。如一方按照本协议填写的地址或联系方式向另一方送达通知及其他文件，视为已送达。4.附件效力本协议附件一（寺庙现有物品清单）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件中的内容如有