房屋转包合同协议

房屋转包合同协议甲方（转包方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承接方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方欲将该房屋的相关转包事宜委托给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[使用用途]，房屋现状为[详细描述房屋现状，如是否装修、有无附属设施等]。2.转包范围甲方将该房屋的[具体转包范围，例如但不限于房屋建筑施工、室内装修工程、附属设施建设等，需详细列举]转包给乙方。乙方应按照本协议约定及甲方要求完成转包范围内的所有工作，并达到相应的质量标准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的转包工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照本协议约定及相关标准进行施工或提供服务。有权知晓转包工作的进展情况，乙方应定期向甲方汇报工作进度。如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供与转包工作相关的基础资料，包括但不限于房屋产权证明、规划设计图纸等，并确保所提供资料的真实性、准确性和完整性。协助乙方办理转包工作过程中所需的相关手续，如施工许可证等，费用由乙方承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付转包费用。尊重乙方的工作成果，不得擅自干涉乙方的正常工作安排。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理手续。有权按照本协议约定获取转包费用。在转包工作过程中，如因甲方原因导致工作无法正常进行或延误的，乙方有权要求甲方给予合理的补偿或延长工作期限。2.义务按照本协议约定及相关标准完成转包范围内的工作，确保工作质量达到优良水平。在施工过程中，乙方应严格遵守国家及地方有关工程建设的法律法规、规范标准，接受甲方及相关部门的监督检查。自行组织施工队伍，配备具备相应资质和经验的管理人员和技术人员，确保施工安全和人员安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。负责转包工作所需的材料、设备的采购、运输、保管和使用，并确保材料、设备的质量符合要求。因乙方采购的材料、设备质量问题导致的一切后果，由乙方承担。定期向甲方汇报工作进度，提交工作报表和相关资料，如每月[具体日期]提交上月工作进度报告及下月工作计划等。在转包工作完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。对甲方提供的资料及在工作过程中知悉的甲方商业秘密等予以保密，不得泄露给任何第三方。三、转包费用及支付方式（一）转包费用经双方协商一致，本次房屋转包费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成转包范围内所有工作所需的费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付转包费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.当转包工作完成[x]%时，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付转包费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.转包工作全部完成，经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余转包费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家及地方现行的相关工程建设质量验收规范、标准进行施工，确保转包工作质量符合优良标准。具体质量标准如下：[详细列举各项工作对应的质量标准，如房屋建筑工程的结构安全标准、装修工程的材料质量标准和施工工艺标准等]2.验收程序乙方在转包工作完成每一部分后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。转包工作全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到申请报告后[x]个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，返工费用及因返工造成的工期延误损失均由乙方承担。五、工期1.本转包工作的总工期为[x]天，自本协议签订之日起计算。乙方应在总工期内完成转包范围内的所有工作，并通过竣工验收。2.如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担责任；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照转包费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方延误工期超过[x]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担转包费用[x]%的违约金，乙方应退还甲方已支付的款项，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.在施工过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后，工期相应顺延。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付转包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准完成工作或未按时完成工作，应承担违约责任，负责无偿返工直至达到质量标准和工期要求，并按照转包费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方擅自将转包工作转包给第三方或违反本协议约定将工作分包给不具备相应资质的单位或个人，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照转包费用的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付转包费用[x]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。5.如一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双