抵商铺款合同协议

抵商铺款合同协议甲方（抵款方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体原因]，需以其名下位于[商铺详细地址]的商铺（以下简称"该商铺"）抵付所欠乙方的款项，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下抵商铺款合同协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体区域][详细地址]，所在建筑物为[建筑物名称]，具体楼层为[x]层，房号为[x]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺面积以产权登记面积为准，最终面积差异不影响本合同的履行，双方互不找补差价。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途类型，如商业零售、餐饮等]。4.商铺产权情况：该商铺产权清晰，甲方对其拥有完全处分权，不存在抵押、查封、冻结等权利受限情形，亦未与任何第三方就该商铺签订其他影响本合同履行的协议或合同。二、抵款金额及方式1.抵款金额：经双方确认，甲方以该商铺抵付所欠乙方款项共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该抵款金额包含该商铺的市场价值、相关税费及办理产权过户手续所需的一切费用。2.抵款方式：双方一致同意，以该商铺的市场价值抵付甲方所欠乙方的款项，抵付后双方债权债务关系即告消灭。乙方无需再向甲方支付任何款项，甲方也无需再向乙方偿还所欠债务。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定配合办理相关手续。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权根据法律规定和本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该商铺的产权清晰，无任何权利瑕疵，并向乙方提供该商铺的产权证书、购房合同等相关资料的原件及复印件，确保乙方能够顺利办理产权过户手续。负责在本合同签订之日起[x]日内，将该商铺腾空并交付给乙方使用。腾空交付标准为：商铺内无任何物品及人员遗留，商铺保持原状（因正常使用导致的合理损耗除外）。承担办理该商铺产权过户手续所需的甲方应缴纳的税费及相关费用，并积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的配合和协助，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。自本合同签订之日起至该商铺产权过户至乙方名下之日止，妥善保管该商铺，不得擅自转让、出租、抵押或设置其他权利负担，否则甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照抵款金额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该商铺并协助办理产权过户手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权根据法律规定和本合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定配合甲方办理该商铺的相关手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。在甲方交付该商铺后，按照合同约定及时接收并使用该商铺。承担办理该商铺产权过户手续所需的乙方应缴纳的税费及相关费用。四、产权过户1.双方同意，在本合同签订之日起[x]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理该商铺的产权过户手续。办理产权过户手续所需的资料及流程，按照房地产管理部门的要求由双方各自准备和办理。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，确保在规定时间内完成过户登记。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定执行。3.产权过户所产生的一切税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但如因政策调整或其他不可预见、不可避免的原因导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。五、商铺交付1.甲方应在本合同签订之日起[x]日内，将该商铺腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署商铺交付确认书。2.商铺交付确认书应包括以下内容：商铺的基本情况（位置、面积、用途等）、交付时间、交付现状、双方的权利义务等。商铺交付确认书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.自商铺交付之日起，该商铺的占有、使用、收益和处分权归乙方所有，甲方应不再对该商铺主张任何权利。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将该商铺腾空并交付给乙方，每逾期一日，应按照抵款金额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照抵款金额的[x%]支付违约金。甲方应在解除合同后的[x]日内退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的该商铺产权存在瑕疵，导致乙方无法正常办理产权过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照抵款金额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责解决产权瑕疵问题，确保乙方能够顺利取得该商铺的产权。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照抵款金额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照抵款金额的[x%]支付违约金。甲方应在解除合同后的[x]日内退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自转让、出租、抵押或设置其他权利负担该商铺，导致乙方无法正常使用或取得该商铺产权的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照抵款金额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应立即停止侵权行为，恢复该商铺的原状。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照抵款金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照抵款金额的[x%]支付违约金。乙方应在解除合同后的[x]日内退还甲方已交付的商铺，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定承担办理产权过户手续所需的乙方应缴纳的税费及相关费用，导致产权过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照抵款金额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责及时缴纳相关费用，确保产权过户手续能够顺利办理。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3