租户退租复原协议书

租户退租复原协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方租赁甲方位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现乙方因[退租原因]决定退租，经双方友好协商，就乙方退租及房屋复原事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内配备有[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.租赁期限乙方租赁该房屋的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.租赁用途乙方租赁该房屋用于[具体用途]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用，包括但不限于租金、押金、复原费用等。在乙方退租后，甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查，如发现有损坏或未按约定复原的情况，有权要求乙方进行修复或赔偿。2.义务甲方应按照本协议约定向乙方交付符合正常使用条件的房屋。在租赁期间，甲方应保证乙方对房屋的正常使用，非因乙方原因导致房屋出现质量问题或影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或采取其他补救措施。在乙方退租时，甲方应按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金（如有）。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照约定使用房屋及附属设施设备。在退租时，乙方有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在退租前，乙方应将房屋内的物品清空，并按照本协议约定对房屋进行复原。乙方应在本协议约定的退租日期前，将房屋及附属设施设备交还甲方。三、退租及复原事宜1.退租日期乙方应于[退租日期]前将房屋腾空并交还甲方。2.房屋复原要求乙方应按照以下标准对房屋进行复原：墙面、地面应保持清洁、无损坏，如有污渍、划痕等应进行修复或清洁。门窗应完好无损，能够正常开关，如有损坏应进行修复或更换。房屋内的水电、燃气等设施设备应保持正常运行状态，如有故障应进行维修。乙方应将房屋内的家具、电器等物品摆放整齐，不得随意丢弃或损坏。乙方应清理房屋内的垃圾，保持房屋整洁卫生。如乙方未按照上述要求对房屋进行复原的，甲方有权自行安排人员进行复原，由此产生的费用由乙方承担。甲方可从乙方支付的押金中扣除相应费用，如押金不足以支付复原费用的，乙方应另行支付。3.验收在乙方完成房屋复原后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内对房屋进行验收。如房屋验收合格，双方应签署房屋验收确认书。如验收不合格，甲方应书面通知乙方在[x]个工作日内进行整改，直至房屋验收合格为止。乙方整改所产生的费用由乙方自行承担。四、费用结算1.租金结算乙方应按照本协议约定支付租金至退租日期。租金结算方式为[具体结算方式，如现金支付、银行转账等]。如乙方有逾期支付租金的情况，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.押金退还在房屋验收合格且乙方结清所有费用后，甲方应在[x]个工作日内将乙方支付的押金全额退还乙方。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或未按约定复原的，甲方有权扣除相应的押金作为赔偿或复原费用。3.其他费用乙方在租赁期间产生的水电费、燃气费、物业费等其他费用，应在退租前结清。如乙方未结清的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，如押金不足以支付的，乙方应另行支付。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方交付符合正常使用条件的房屋，或在租赁期间未及时维修房屋及附属设施设备，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，或未按照约定对房屋进行复原，或未在退租日期前将房屋交还甲方的，乙方应按照逾期金额或应复原费用的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。3.违约赔偿范围违约方应承担的赔偿责任包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额应根据实际损失情况确定，但不得超过违约方在签订本协议时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：________________日期：______年____月____日乙方