单位房子赠与协议书

单位房子赠与协议书甲方（赠与方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受赠方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方系[单位名称]的职工，拥有单位分配的房产一套，现甲方自愿将该房产赠与乙方，双方经平等、自愿协商，达成如下赠与协议：一、赠与标的物1.房产基本情况甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商用等]的单位房子赠与乙方。该房屋为[具体结构，如砖混结构等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.附属设施及相关权益该房屋附属的车库（如有）、地下室（如有）等一并赠与乙方，同时包括该房屋占用范围内的土地使用权以及与该房屋相关的其他权益，如小区配套设施的使用权益等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房产办理过户登记手续前，若出现不可抗力等致使赠与房产灭失或部分灭失、毁损等情形，甲方有权根据实际情况变更或解除本赠与协议。2.义务保证对赠与的房产拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保该房产能够顺利赠与乙方并办理相关手续。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房产赠与的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关文件等。向乙方如实告知赠与房产的相关情况，包括房屋的质量状况、使用历史等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠与房产及协助办理相关手续的义务。在房产办理过户登记手续后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方赠与的房产，并履行相应的协助义务，如配合甲方办理手续时提供必要的资料等。承担在办理房产赠与手续过程中依法应缴纳的各项税费及其他相关费用。若因乙方原因导致赠与手续延迟办理或无法办理，应承担相应的法律责任。三、赠与房产的交付1.本协议签订后[x]日内，甲方应将赠与房产的相关钥匙、房屋产权证书等资料交付给乙方，同时将房屋腾空交付乙方使用。2.乙方应在收到上述物品及房屋后，对房屋的现状进行确认，并签署接收确认书。四、赠与房产的过户登记1.双方同意，在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产赠与的过户登记手续。2.办理过户登记手续所需的一切费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。若因政策调整等原因导致费用承担方式发生变化，双方应协商解决。3.在办理过户登记手续过程中，若需要甲方提供额外的证明文件或协助办理其他事项，甲方应积极配合，不得推诿或拒绝。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定协助乙方办理房产赠与手续或隐瞒房产存在的瑕疵等情况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方因甲方违约行为所遭受的实际损失为限，包括但不限于直接经济损失、因无法取得房产所有权而导致的预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定接受赠与房产或未履行协助办理手续的义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额同样以甲方因乙方违约行为所遭受的实际损失为限。3.如一方未按照本协议约定的时间履行义务，每逾期一日，应按照未履行义务部分价值的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋所在地不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年____月____日附相关法条说明：本协议依据《中华人民共和国民法典》合同编中赠与合同的相关规定制定。《民法典》第六百五十七条规定："赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。"在本协议中，甲方明确表示将单位房子赠与乙方，乙方表示接受，符合赠与合同的基本构成要件。同时，第六百六十条规定："经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。"本协议约定