电梯转租合同协议

电梯转租合同协议合同编号：[具体编号]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法享有电梯[电梯详细地址及编号]的转租权利，乙方有意承租该电梯用于[乙方使用电梯的用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就电梯转租事宜达成如下协议：一、转租标的物及服务具体描述1.电梯基本情况本合同所涉电梯位于[具体地址]，电梯型号为[电梯型号]，电梯编号为[电梯编号]。该电梯目前运行状况良好，具备正常的载人载货功能，各项安全设施及技术参数均符合国家相关标准及行业规范要求。2.配套设施与电梯相关的机房、井道、底坑等附属设施一并转租给乙方使用。电梯内配备有正常运行所需的轿厢装饰、照明系统、通风系统、通讯系统、报警装置、安全监控系统等设备及设施。3.服务内容甲方负责在转租期间内，协调电梯原产权单位或管理单位，确保电梯的日常维护保养、定期安全检查、故障维修等工作按照相关规定及合同约定正常进行。若电梯出现紧急故障，甲方应协助乙方及时联系电梯维修单位进行抢修，并协调解决抢修过程中出现的相关问题。二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.转租期限届满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。若乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；若乙方不续租，应在转租期限届满之日将电梯及相关设施设备完好无损地交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的电梯转租租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准的调整：在转租期限内，如遇市场行情变化或其他不可抗力因素导致电梯使用成本大幅增加，双方可协商调整租金标准，但应提前[x]日书面通知对方。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式之一：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]现金支付：乙方应在双方约定的支付时间和地点，以现金形式向甲方支付租金。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他相关费用。对乙方使用电梯的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或损害电梯及相关设施设备的行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿相应损失。在法律法规允许的范围内，有权根据实际情况调整电梯的使用管理方式，但应提前[x]日书面通知乙方。2.义务确保对该电梯享有合法的转租权利，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定及相关规定，负责协调电梯原产权单位或管理单位，做好电梯的日常维护保养、安全检查等工作，确保电梯的正常运行和使用安全。协助乙方处理电梯使用过程中出现的与原产权单位或管理单位相关的问题，如因甲方原因导致乙方无法正常使用电梯，应承担相应的违约责任。在转租期限内，不得擅自解除本合同，不得干扰乙方正常使用电梯。（二）乙方权利与义务1.权利在转租期限内，有权按照本合同约定的用途正常使用电梯及相关设施设备。对甲方提供的电梯及相关服务质量进行监督，如发现问题有权要求甲方及时整改。在法律法规允许的范围内，有权根据自身业务需要对电梯的使用进行合理安排，但不得违反本合同约定及相关法律法规的规定。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他相关费用。合理使用电梯及相关设施设备，不得擅自改变电梯的用途、结构、性能等，不得进行超载、超重、超速等危及电梯安全运行的行为。如因乙方原因导致电梯损坏或发生安全事故，应承担全部赔偿责任。负责电梯使用区域内的卫生清洁及秩序维护工作，保持电梯轿厢及周边环境的整洁。配合甲方及电梯原产权单位或管理单位的日常维护保养、安全检查等工作，按照要求提供必要的协助和支持。在转租期限届满或本合同提前解除后，应及时将电梯及相关设施设备完好无损地交还甲方，并清理电梯使用区域内的物品。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.保证金的作用：用于保证乙方在转租期限内遵守本合同约定，如乙方违反本合同约定给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中扣除相应金额；如乙方在转租期限内未出现违约行为，且在合同期满或提前解除后按照约定交还电梯及相关设施设备，甲方应在[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。六、维修与保养1.日常维修保养甲方负责按照国家相关规定及电梯原产权单位或管理单位的要求，定期安排专业维修保养单位对电梯进行日常维护保养工作，确保电梯的正常运行和使用安全。乙方在使用电梯过程中如发现电梯出现故障或异常情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]小时内安排维修人员到达现场进行检查维修。2.大修及更新改造如电梯出现需要进行大修或更新改造的情况，由甲方负责协调电梯原产权单位或管理单位进行评估，并根据评估结果确定维修改造方案及费用承担方。若因电梯本身质量问题或正常使用损耗导致需要进行大修或更新改造，且根据相关规定应由电梯原产权单位或管理单位承担费用的，甲方应积极协调解决；若因乙方原因导致电梯需要进行大修或更新改造的，乙方应承担全部费用。七、保险1.甲方责任甲方应按照法律法规及电梯原产权单位或管理单位的要求，为电梯购买相关保险，包括但不限于电梯安全责任险等。在保险期间内，如因保险事故导致电梯损坏或造成第三方人身伤亡、财产损失的，甲方应及时通知保险公司，并协助乙方处理相关理赔事宜。2.乙方责任乙方应在使用电梯过程中遵守保险条款的规定，不得从事任何可能导致保险事故发生或影响保险理赔的行为。如因乙方原因导致保险事故发生或影响保险理赔的，乙方应承担相应的法律责任及经济赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用电梯或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因电梯无法正常使用而遭受的直接经济损失、乙方为修复电梯或处理相关问题所支付的费用等。若甲方擅自解除本合同，应按照合同未履行期限对应的租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及保证金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他相关费用，同时乙方应按照合同未履行期限对应的租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变电梯的用途、结构、性能等，或进行超载、超重、超速等危及电梯安全运行的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金人民币[x]元。如因乙方上述行为导致电梯损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于电梯维修费用、第三方人身伤亡及财产损失赔偿费用等。若乙方未经甲方书面同意擅自将电梯转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元，同时乙方应立即停止转租行为，并将电梯及相关设施设备交还甲方。若乙方在转租期限届满或本合同提前解除后，未按照约定将电梯及相关设施设备完好无损地交还甲方，或未清理电梯使用区域内的物品，乙方应按照合同未履行期限对应的租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方为清理电梯及相关设施设备所支付的费用。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，