2025房地产交易合同纠纷的处理方法

2025房地产交易合同纠纷的处理方法本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（卖方）：地址：联系方式：身份号/统一社会信用代码：乙方（买方）：地址：联系方式：身份号/统一社会信用代码：鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国省市区路号的房地产（以下简称“标的房地产”），乙方有意购买该标的房地产，双方经友好协商，一致同意按照以下条款进行交易，并就可能产生的合同纠纷处理方法达成如下协议：第一条合同的基本内容1.1标的房地产的基本情况：坐落：中华人民共和国省市区路号面积：平方米房地产权证号：用途：（住宅/商业/办公等）其他：1.2房地产交易价格：总价：人民币元整（大写：）付款方式：（一次性付款/分期付款/银行按揭等）支付时间：1.3房地产交付：交付时间：年月日交付条件：标的房地产符合国家相关法律法规规定，具备交付使用条件1.4变更和解除：变更或解除本合同需双方协商一致，并签订书面补充协议第二条合同履行2.1甲方的义务：按照约定时间、地点交付标的房地产提供标的房地产的所有权证明及其他相关文件担保标的房地产在交付时无权利瑕疵按照约定办理房地产权属转移登记2.2乙方的义务：按照约定的时间、方式支付房地产交易价款确保交易款来源合法、合规按照约定的时间、方式接收标的房地产按照约定的时间、方式办理房地产权属转移登记第三条合同的违约责任3.1甲方的违约责任：未能按照约定时间交付标的房地产，每逾期一日，按日支付合同总价款的‰作为违约金未能提供标的房地产的所有权证明或相关文件，导致交易无法完成的，退还已收款项并承担相应责任标的房地产存在权利瑕疵的，承担赔偿责任3.2乙方的违约责任：未能按照约定时间、方式支付房地产交易价款，每逾期一日，按日支付合同总价款的‰作为违约金拒绝接收标的房地产或未能按照约定时间、方式办理房地产权属转移登记的，承担相应责任第四条合同的争议解决4.1协商解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决4.2调解：如协商不成，双方同意向当地房地产交易中心或房地产协会申请调解4.3仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，双方均应予以执行4.4诉讼：如果任何一方对仲裁裁决不满，可在收到仲裁裁决之日起日内向有管辖权的人民法院提起诉讼第五条其他条款5.1合同的变更和解除：变更或解除本合同应双方协商一致，并签订书面补充协议5.2通知：任何一方发出的通知或函件应以书面形式送达对方的地址，自送达之日生效5.3前提条件：本合同的履行应以标的房地产具备可交易条件为前提，如因政策原因导致无法交易的，双方协商解除合同，已付款项予以退还5.4适用法律：本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规5.5合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效第六条附则6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力6.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力6.3本合同的附件包括：（如有的话）甲方（签字盖章）：日期：年月日乙方（签