房房维修合同协议

房房维修合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有房屋，需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋维修事宜达成如下协议：一、维修标的物具体描述1.房屋基本信息甲方房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。房屋用途为[居住、商用等具体用途]，建成于[建造年份]。2.维修部位及具体问题屋顶：屋顶存在多处漏水现象，防水层老化破损，每逢雨天，室内相应位置出现水渍、墙皮脱落等问题。墙面：部分墙面出现裂缝，墙面涂层脱落，影响房屋美观及使用安全。门窗：部分门窗关闭不严，密封胶条老化，存在通风及安全隐患。水电线路：水电线路老化，存在漏电、短路等安全风险，部分插座、灯具无法正常使用。二、维修内容及标准1.屋顶维修清理屋顶杂物及积水，铲除原有老化防水层。重新铺设高质量防水卷材，确保防水层厚度及材质符合国家相关标准，铺设宽度应超出屋顶边缘[x]厘米，保证防水效果。在防水层上做水泥砂浆保护层，厚度为[x]厘米，表面平整光滑。2.墙面维修对于裂缝墙面，先将裂缝处凿开成V形槽，深度不小于[x]厘米，清理干净后用水泥砂浆填充压实，再用抗裂砂浆挂网修补，保证墙面平整。对于脱落墙面涂层，铲除松动部分，重新粉刷墙面，粉刷厚度均匀，颜色一致，表面无流坠、起皮、透底等现象，使用环保乳胶漆，符合国家环保标准。3.门窗维修更换老化的密封胶条，确保门窗关闭后无缝隙，密封良好。对关闭不严的门窗进行调试，如调整合页、锁具等，使其正常开关，五金配件更换为质量合格产品，保证门窗使用顺畅、安全。4.水电线路维修全面检查水电线路，更换老化、破损的电线及线管，电线采用符合国家标准的铜芯线，线管采用阻燃PVC管。修复或更换损坏的插座、灯具，确保其正常通电使用，安装位置符合规范，布线整齐美观。对水电线路进行绝缘测试，确保绝缘电阻值符合安全要求，消除漏电、短路等安全隐患。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在维修工作完成后，有权按照本协议约定对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供房屋相关资料，协助乙方了解房屋实际情况，以便制定合理的维修方案。按照本协议约定及时支付维修费用。为乙方维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋进行维修作业，协调邻里关系等。在乙方维修过程中，如发现新的维修问题或需要变更维修内容，应及时与乙方沟通协商，并签订补充协议。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方原因导致维修工作无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应责任，并给予合理的工期顺延。2.义务按照国家相关标准及本协议约定的维修内容和标准进行维修作业，确保维修质量。自行组织具有相应资质和经验的维修人员进行施工，施工人员应遵守甲方房屋所在地的相关规定和要求。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，负责清理施工现场，保持房屋整洁。对维修工程质量负责，在质保期内，如因维修质量问题出现故障或损坏，乙方应免费进行修复或更换。四、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次房屋维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为含税价，包含维修所需的材料、人工、设备等全部费用。2.支付方式本协议签订后，甲方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。维修工作进行至[具体进度节点，如屋顶防水层铺设完成、墙面基层处理完毕等]，经甲方验收合格后，支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。维修工作全部完成，经甲方全面验收合格后，支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。五、维修工期1.乙方应在本协议签订并收到甲方预付款后的[x]个工作日内开始施工。2.维修工期预计为[x]天，自施工开始之日起计算。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。3.乙方应合理安排施工进度，确保在预计工期内完成维修工作。如因乙方原因未能按时完成维修工作，每逾期一天，乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。六、质量保证及售后服务1.质保期乙方对本次维修工程提供[x]个月的质保期，自维修工程全部完成并经甲方验收合格之日起计算。2.质保期内服务在质保期内，如因乙方维修质量问题出现故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内派人到现场进行免费维修或更换。如因甲方使用不当或不可抗力因素导致维修部位出现问题，乙方应负责维修，但可酌情收取材料成本费。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，阻碍乙方正常维修工作进行，导致工期延误或维修成本增加，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照国家相关标准及本协议约定的维修内容和标准进行维修，导致维修质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定的工期完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在质保期内未履行质保义务，甲方有权自行委托他人维修，相关费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.