教师租房合同示例

教师租房合同示例编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋一套，愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同旨在明确甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，甲方提供房屋使用权，双方共同遵守合同约定的各项条款。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵或租赁限制。

2.甲方应于合同约定的日期前将房屋及附属设施交付乙方使用，确保房屋符合约定的使用条件。

3.甲方应负责房屋及附属设施的基本维修保养，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

4.甲方应按照合同约定收取租金，不得擅自提高租金。

5.甲方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，及时办理房屋租赁登记备案手续。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的租金和支付方式，在合同约定的日期前支付租金。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自搬离。

4.乙方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

5.乙方应按时缴纳水、电、煤气等生活费用，不得拖欠。

6.乙方在租赁期间应保持房屋的清洁卫生，不得影响他人正常生活。

7.乙方应按照合同约定的期限和方式，提前通知甲方终止租赁关系，并妥善归还房屋。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方拖欠租金时采取法律手段追讨。

2.甲方有权要求乙方合理使用房屋，并有权在乙方违反使用规定时采取必要措施。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋使用权，并有权在房屋不符合约定条件时要求甲方修复。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定收取租金，并有权在甲方擅自提高租金时拒绝支付。

双方义务：

1.甲方应按照合同约定提供房屋使用权，并保证房屋符合使用条件。

2.甲方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，及时办理房屋租赁登记备案手续。

3.乙方应按照合同约定支付租金，并合理使用房屋及附属设施。

4.乙方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

合同金额与支付方式：

1.租赁总金额：本合同租赁房屋的总金额为人民币[金额]元整，该金额包含房屋租赁期间的所有费用，但不包括乙方应承担的水、电、煤气等生活费用。

2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币[保证金金额]元作为保证金。租赁期满后，若乙方按照合同约定履行完毕，甲方应无息退还保证金。

3.首付款：乙方应在签订本合同后[具体日期]内支付首期租金，金额为人民币[首付款金额]元。该首付款计入租赁总金额。

4.租金支付方式：

a.乙方应于每月的[具体日期]前支付当月租金，租金金额为人民币[每月租金金额]元。

b.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金[逾期支付比例]%的违约金。

5.额外费用：

a.乙方在使用房屋期间产生的所有水、电、煤气等生活费用，由乙方自行承担。

b.若因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

6.付款方式：

a.乙方可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式进行租金支付。

b.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据或发票。

7.甲方在收到乙方租金后，应出具相应的收据或发票，作为乙方支付租金的凭证。

8.任何因支付引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

9.本合同约定的金额均为人民币，双方应严格按照本合同约定的金额和支付方式进行支付。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未按合同约定提供房屋使用权或房屋不符合约定条件，甲方应向乙方支付相当于当月租金[赔偿比例]%的违约金。

b.若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金[逾期支付比例]%的违约金。

c.若乙方擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏或影响他人正常生活的，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

d.若甲方因乙方违约行为导致自身遭受损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

2.争议解决：

a.本合同在履行过程中发生的争议，应由双方协商解决；协商不成的，应提交[仲裁机构名称]仲裁。

b.若双方协商或仲裁不能解决争议，争议应提交至[具体法院名称]管辖。

c.仲裁或诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款仍应继续履行。

3.适用的法律：

a.本合同签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

b.若本合同中的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，则该条款应按中华人民共和国法律予以解释，但本合同的其余条款仍有效。

4.管辖法院：

a.对于因本合同发生的或与本合同有关的任何争议，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。

b.双方同意，[具体法院名称]为解决争议的专属法院。

5.不可抗力：

a.因不可抗力事件导致本合同不能履行或部分不能履行时，双方应各自承担由此产生的后果，并应及时通知对方。

b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等。

c.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复正常履行。

6.其他：

a.本合同的修改、补充、终止或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

b.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.有效期：本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

3.变更和终止条款：

a.本合同的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。

b.在租赁期间，如因国家政策调整、房屋性质变更等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，必要时可终止本合同。

c.任何一方需提前终止本合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并赔偿对方因此遭受的损失。

4.合同解除：

a.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

b.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均可解除本合同，并互不承担违约责任。

5.通知送达：

a.本合同项下的通知，应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

1)邮寄：通过挂号信方式寄送至对方地址；

2)传真：通过传真方式发送至对方传真号码；

3)邮件：通过电子邮件方式发送至对方电子邮箱。

b.通知自发送之日起[具体时间]后视为送达。

6.合同份数和保管：

a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

b.双方应妥善保管本合同，不得遗失或擅自涂改。

7.其他：

a.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

b.本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。

c.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁清单：详细列明租赁房屋的房间数、面积、结构、设施设备等基本情况。

2.房屋现状描述：对房屋交付时的现状进行详细描述，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。

3.租赁物品清单：如家具、电器等租赁物品的清单，包括品牌、型号、数量等。

4.房屋租赁登记备案证明：甲方提供的房屋租赁登记备案证明复印件。

5.甲方身份证明：甲方有效身份证明的复印件，如身份证、护照等。

6.乙方身份证明：乙方有效身份证明的复印件，如身份证、护照等。

7.房屋权属证明：甲方提供的房屋权属证明复印件，如房产证等。

8.房屋租赁合同样本：本合同的样本，供双方参考。

9.房屋租赁相关法律法规：与房屋租赁相关的国家法律法规和规范性文件。

10.乙方支付租金的银行账户信息：乙方用于支付租金的银行账户信息，包括开户行、账号等。

11.乙方缴纳押金的银行账户信息：乙方用于缴纳押金的银行账户信息，包括开户行、账号等。

12.其他双方认为有必要作为合同附件的材料。

双方签字