2025房地产附带回购条款合同

2025房地产附带回购条款合同合同编号：签订地点：签订日期：甲方（卖方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（买方）：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲、乙双方就位于的房地产买卖事宜达成一致，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就该房地产的买卖事宜达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房地产位置：本合同项下房地产位于（以下简称“该房地产”），具体位置为。1.2房地产权属：该房地产权属情况为（如：商品房、二手房、拆迁安置房等），权属证书编号为，登记机关为。1.3房地产面积：该房地产总建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊共有建筑面积为平方米（如适用）。1.4房地产用途：该房地产设计用途为（如：住宅、商业、办公等）。1.5房地产现状：该房地产目前状况为（如：空置、已装修、已出租等），附属设施设备状况为。第二条房地产价款及支付方式2.1房地产总价款：经双方协商一致，该房地产的总价款为人民币元（大写：元整）。2.2价款构成：上述价款已包含该房地产的全部价款及相关税费，甲方无需另行支付其他费用。2.3付款方式：（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币元（大写：元整）。（3）剩余款项：剩余款项人民币元（大写：元整）由乙方向银行申请按揭贷款支付，如未能按时获得贷款批准，则乙方应于年月日前以自有资金支付完毕。2.4付款账户：甲方指定收款账户为，户名，开户银行，账号。第三条房地产交付3.1交付时间：甲方应于乙方支付全部价款之日起日内将该房地产交付乙方使用。3.2交付标准：交付时该房地产应符合以下标准：（1）该房地产已达到正常使用条件；（2）该房地产附属设施设备可正常使用；（3）该房地产已通过相关部门的验收。3.3验收与交接：乙方在接收该房地产时应进行现场验收，验收合格后双方签署《房地产交接确认书》。第四条房地产维修与保养4.1维修责任：交付后，该房地产的维修责任由乙方承担，甲方不再负责维修。4.2公共设施的维护：乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用。第五条房地产权属转移5.1过户手续：甲方应在交付该房地产后日内协助乙方办理权属转移登记手续。5.2过户费用：办理权属转移登记所需费用由负担。5.3原权属证书：甲方应于权属转移登记完成后日内将原权属证书交还乙方。第六条回购条款6.1回购条件：在本合同签订之日起年内，若乙方因个人原因wish转让该房地产，甲方有权按本条款约定优先回购该房地产。6.2回购价格计算方式：回购价格为该房地产的原价款人民币元（大写：元整）加上%的年利率，计算方式为：回购价格=原价款×(1+%×回购年限)6.3回购程序：（1）乙方应提前日书面通知甲方回购事宜；（2）甲方在收到通知后日内向乙方支付回购价款；（3）双方在甲方支付回购价款后日内办理权属转移手续。6.4回购后责任：回购完成后，该房地产所有权归甲方所有，乙方不得以任何理由干涉。6.5回购限制：如因甲方原因未能按时履行回购义务，则乙方有权解除回购条款，相关损失由甲方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方逾期交付该房地产的，每逾期一日，按总房价款的%向乙方支付违约金；（2）甲方未能在约定时间内办理权属转移登记手续的，每逾期一日，按总房价款的%向乙方支付违约金；（3）甲方故意隐瞒该房地产存在重大瑕疵的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。7.2乙方违约责任：（1）乙方逾期支付价款的，每逾期一日，按应付价款的%向甲方支付违约金；（2）乙方未按约定办理权属转移登记手续的，每逾期一日，按总房价款的%向甲方支付违约金；（3）乙方违反约定将该房地产转让给第三方的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。7.3不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第八条争议解决8.1协商解决：本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；8.2诉讼解决：协商不成的，任何一方可向该房地产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1通知送达：本合同项下的所有通知及文件均应以书面形式送达，送达地址为双方在本合同中所列地址，如地址变更，应在变更后日内书面通知对方，否则视为有效送达。9.2合同份数：本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.4未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条附件10.1附件内容：本合同附件包括：（1）房地产平面图；（2）附属设施设备清单；（3）双方证件复印件或营业执照复印件。10.2