2025年餐饮租赁经营合同样本

2025年餐饮租赁经营合同样本餐饮租赁经营合同合同编号：签订地点：签订日期：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就餐饮租赁经营事项达成如下协议：第一条合同标的甲方将位于（以下简称“租赁场地”）的餐饮经营场地出租给乙方，用于餐饮服务经营活动。租赁场地面积为平方米，具体位置及范围以双方确认的平面图为准。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第三条租金及支付方式租金标准：乙方每年向甲方支付租金人民币元（大写：元整）。支付方式：租金每个月支付一次，乙方应于每个月的第一个工作日前支付当期租金。逾期支付违约金：若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期部分的违约金，违约金按日计算，每日为逾期金额的‰。第四条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应确保租赁场地的合法性，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等相关权利证明文件的合法性。甲方应确保租赁场地在租赁期间内不被收回、抵押或处分，并为乙方提供必要的协助，包括但不限于办理相关证照、协调与周边单位及居民的关系等。甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方合规经营，不得从事任何违反法律法规的活动。乙方权利与义务乙方应按照合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应合法经营，遵守国家相关法律法规及甲方的管理规定，不得利用租赁场地从事任何违法活动。乙方应负责租赁场地内的日常维护与修缮，确保场地及设施处于良好状态。如因乙方原因导致场地或设施损坏，乙方应承担修复责任。乙方应自行办理经营所需的各项证照，包括但不限于餐饮服务许可证、卫生许可证、营业执照等，并承担相关费用。第五条费用分担租赁期间，租赁场地的水、电、气、暖、通讯、物业管理等费用由乙方承担。租赁场地的公共区域费用，包括但不限于物业费、电梯费、垃圾处理费等，由甲乙双方协商分担，具体金额为元/月，由乙方支付。第六条转租与转让租赁期间，乙方不得擅自将租赁场地转租、分租或转让给第三方。乙方如需转租或转让，必须提前日以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后方可进行，且转租或转让的承租方应与甲方另行签订书面合同。第七条合同的变更与解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，相关损失由双方协商承担。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第八条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，乙方应支付未付租金、违约金及甲方遭受的全部损失。乙方擅自转租、转让或改变租赁场地用途的，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失，并收回租赁场地。甲方无正当理由提前收回租赁场地的，应向乙方支付违约金，违约金为剩余租赁期内应付租金总额的%。第九条不可抗力因不可抗力导致租赁场地无法使用或造成损失的，双方互不承担责任，合同可协商解除或变更。不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决，采取合理措施减少损失。第十条争议解决因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十二条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同正文及所有附件均为合同不可分割的一部分。出租方（甲方）：地址：法定代表人：联系XX：日期：承租方（乙方）：地址：