故居修缮合同协议

故居修缮合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有一处故居（以下简称"该故居"），位于[故居详细地址]，为保护和传承历史文化遗产，甲方决定对该故居进行修缮，并委托乙方承担相关修缮工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、修缮标的物及服务具体描述（一）修缮范围1.故居整体建筑结构的加固与修复，包括但不限于墙体、梁柱、屋顶等部分，确保结构安全稳定。2.故居内部装饰的修复与更新，按照历史原貌恢复室内墙面、地面、门窗等装饰细节，使用符合历史风格的材料和工艺。3.故居附属设施的修缮，如庭院围墙、排水系统、供电线路等，保证其功能完好。（二）修缮标准1.遵循"修旧如旧"的原则，最大程度保留故居的历史风貌和建筑特色。2.所使用的建筑材料应符合相关质量标准，并与原建筑材料相匹配，确保修缮后的故居质量可靠，能长期保存。3.修缮工程应符合国家及地方关于文物保护、建筑工程质量等方面的法律法规和技术规范要求。（三）修缮工期乙方应在本合同签订之日起[具体开工日期]开始施工，并在[预计竣工日期]前完成全部修缮工作，共计[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。（四）修缮服务内容1.乙方负责制定详细的修缮方案，经甲方审核同意后实施。2.组织专业施工队伍进行施工，确保施工过程安全有序，文明施工。3.对施工过程中涉及的文物保护、安全等问题承担相应责任，并接受甲方及相关部门的监督检查。4.负责协调施工过程中与周边居民、单位等的关系，确保施工顺利进行。5.工程竣工后，负责清理施工现场，将施工废弃物运至指定地点妥善处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的修缮范围、标准和工期进行施工。对乙方提交的修缮方案、施工进度报告等文件有审核权。2.义务向乙方提供该故居的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、历史照片、建筑图纸等，协助乙方了解故居的历史背景和建筑情况。按照合同约定及时支付修缮费用。协调解决乙方施工过程中涉及的外部关系问题，如协助办理相关施工许可证等手续。在乙方完成阶段性工作后，及时进行验收确认。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付修缮费用。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。根据实际施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照本合同约定的修缮范围、标准和工期，精心组织施工，确保修缮质量达到预期要求。严格遵守国家及地方关于文物保护、建筑施工等方面的法律法规，确保施工安全，杜绝安全事故发生。定期向甲方汇报施工进度情况，提交施工进度报告及相关文件资料。在修缮过程中发现故居存在其他未预见的问题或隐患时，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。工程竣工后，负责向甲方提供完整的工程竣工资料，包括修缮方案、施工记录、质量检验报告等，并配合甲方进行工程竣工验收。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用经双方协商确定，本次故居修缮工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出增加修缮内容或变更修缮标准导致费用增加的除外。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.当工程进度达到[具体进度节点]时，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付修缮费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付至修缮费用的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.剩余修缮费用的[质保金比例]作为质量保证金，在质保期届满后，如无质量问题，甲方在[质保金支付期限]个工作日内无息支付给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定及时支付修缮费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。2.若甲方因自身原因导致乙方无法按照合同约定的工期进行施工，应承担由此给乙方造成的工期延误损失，包括但不限于乙方的人工窝工费、设备租赁费等，并相应顺延工期。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关施工手续或协调外部关系，导致乙方施工受阻，甲方应负责解决问题，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的修缮范围、标准和工期进行施工，应承担违约责任，负责无偿返工直至达到合同要求，并承担由此给甲方造成的损失。逾期竣工的，每逾期一日，应按照合同总金额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。2.若乙方在施工过程中因自身原因导致施工质量不符合合同约定或出现安全事故，应承担全部责任，负责修复、整改直至符合要求，并承担由此给甲方及第三方造成的一切损失。3.若乙方未按照合同约定向甲方提交施工进度报告及相关文件资料，每逾期一日，应按照合同总金额的[文件资料逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[文件资料逾期期限]日的，甲方有权暂停支付款项，并要求乙方及时提交。4.若乙方擅自将本合同项下的修缮工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。（二）不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。（三）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[解除合同通知期限]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应赔偿责任。（四）合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[