房交房协议书范本

房交房协议书范本甲方（卖方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已按照相关规定及合同约定完成房屋的建设及相关手续，并具备交房条件，乙方已按照合同约定支付了相应购房款项，双方经友好协商，就房屋交付事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以具有相应资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋装修情况：[明确房屋交付时的装修标准，例如毛坯房、精装修（注明装修包含的具体内容，如墙面地面装修材料、厨卫设施品牌及规格等）]5.配套设施附属设施：包括但不限于房屋内的门窗、水电线路、管道燃气设施、暖气设施（如有）、消防设施等。小区配套：小区内的绿化景观、道路、停车位（地上停车位[x]个、地下停车位[x]个，注明是否为专属停车位及相关权益）、物业服务用房、公共健身设施、儿童游乐设施等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取房屋交付相关费用。要求乙方按照本协议约定的时间和方式办理房屋交付手续。2.义务按照合同约定及相关法律规定，在本协议约定的交房时间前，将具备交付条件的房屋及相关资料交付给乙方。交付条件包括但不限于房屋经竣工验收合格、取得房屋所有权证（初始登记）等，具体以合同约定及当地相关规定为准。向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书，明确房屋的质量状况、保修范围、保修期限等内容。在交房前，对房屋进行必要的检查和维护，确保房屋处于正常使用状态。如发现房屋存在质量问题，应及时进行整改，整改合格后方可交付。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。办理产权登记手续所产生的费用，按照法律法规及合同约定由双方各自承担。按照合同约定及本协议约定，向乙方交付房屋及附属设施设备，并确保其正常运行和使用。交付时，应向乙方提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品。在房屋交付后，按照合同约定及相关法律法规的规定，承担房屋的保修责任。对于乙方在保修期限内提出的质量问题，应及时进行维修或处理。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式接收房屋及相关资料。对房屋质量、面积、装修等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方按照本协议约定进行整改或承担相应责任。要求甲方协助办理房屋产权登记手续。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款项及本协议约定的房屋交付相关费用。在甲方通知的交房时间内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。如因乙方原因未能按时办理交付手续，每逾期一日，应按照本协议约定承担相应的违约责任。在办理房屋交付手续时，对房屋及相关设施设备进行查验，并在查验记录上签字确认。如发现问题，应在查验记录上明确注明，并要求甲方及时整改。按照本协议约定及相关法律法规的规定，承担办理房屋产权登记手续所产生的费用。在房屋交付后，按照房屋质量保证书和房屋使用说明书的要求使用房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋交付时间及方式1.交付时间：甲方应于[具体交房日期]向乙方交付房屋。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交房时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限内交付房屋。2.交付方式：现场交付：乙方应在甲方通知的交房时间到达房屋所在地，由甲方工作人员陪同乙方对房屋进行现场查验，并办理交付手续。交付手续包括但不限于签署房屋交接单、领取房屋钥匙、水电气卡等相关物品，确认房屋及相关设施设备的交接情况等。邮寄交付：如乙方因特殊原因无法在现场办理交付手续，经双方协商一致，甲方可以通过邮寄方式向乙方交付房屋相关资料及物品。邮寄费用由[承担方]承担。乙方应在收到甲方邮寄的交付资料后，按照资料中的要求及时办理相关手续。如乙方未在规定时间内办理手续，视为乙方已认可房屋交付情况，由此产生的一切后果由乙方自行承担。四、房屋验收1.验收标准房屋质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，以及合同约定的质量标准。房屋面积误差应在合同约定的允许范围内。具体误差范围按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定执行。房屋装修应符合合同约定的装修标准，装修材料应符合国家相关环保标准。房屋附属设施设备应能够正常运行和使用，满足基本生活需求。2.验收程序在交房时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并协助乙方对房屋进行初步查验。乙方应在收到甲方交房通知后的[x]日内，对房屋进行全面查验。查验内容包括房屋质量、面积、装修、附属设施设备等方面。如发现问题，应及时以书面形式通知甲方，并要求甲方在[x]日内进行整改。甲方应在接到乙方的整改通知后，及时组织施工单位进行整改。整改完成后，应通知乙方再次进行查验。乙方应在接到甲方整改完成通知后的[x]日内进行复验。如复验合格，双方应签署房屋交接单，确认房屋交付完成；如复验仍不合格，甲方应继续整改，直至达到验收标准为止。由此产生的延期交房责任及相关费用由甲方承担。五、费用结算及支付1.购房款项结算：乙方已按照合同约定支付了全部购房款项，双方确认购房款项已结清，不存在任何争议。2.房屋交付相关费用契税：按照国家及地方相关规定，契税由[缴纳方]承担。乙方应在办理房屋产权登记手续前，按照规定向税务部门缴纳契税。契税的具体税率及计算方式按照当地税务部门的规定执行。维修基金：维修基金由[缴纳方]承担。乙方应按照当地相关规定及合同约定的标准向指定账户缴纳维修基金。维修基金的用途及管理按照相关规定执行。物业费：物业费自房屋交付之日起开始计算，由[缴纳方]承担。乙方应在房屋交付时，按照前期物业服务合同约定的标准向物业服务企业缴纳首年物业费。此后，物业费应按照合同约定的时间和方式按时缴纳。其他费用：如房屋交付过程中涉及的水电气开户费、燃气初装费（如有）、有线电视初装费（如有）等其他费用，按照合同约定及当地相关规定由[缴纳方]承担。乙方应在房屋交付时，按照规定向相关部门或单位缴纳上述费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同。甲方应按照乙方已付购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款项。如房屋质量不符合合同约定或国家相关标准，甲方应负责在合理期限内进行整改或修复。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方未能在规定时间内取得房屋所有权证的，甲方应按照合同约定承担违约责任。每逾期一日，应按照乙方已付购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。如甲方擅自变更房屋结构、用途或交付的房屋附属设施设备与本协议约定不符，乙方有权要求甲方恢复原状或采取其他补救措施，并承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项或房屋交付相关费用，每逾期一日，应按照未付款项总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金或要求乙方按照合同约定承担违约责任。如乙方未按照本协议约定的时间办理房屋交付手续，每逾期一日，应按照本协议约定承担相应的违约责任。如因乙方逾期办理交付手续导致甲方增加的保管费用等损失，由乙方承担。如乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构和用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应承担相应的修复责任及赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议