补充租赁合同协议

补充租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物乙方租赁甲方位于[租赁物详细地址]的[租赁物具体名称，如房屋、商铺、场地等]，建筑面积为[x]平方米，租赁物用途为[具体用途，如居住、办公、经营等]。租赁物内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及数量]台、桌椅[数量]套等]，双方确认上述设施设备在租赁起始日处于正常可使用状态。2.服务内容甲方应按照本补充协议及原合同约定，为乙方提供租赁物的使用及相关配套服务，包括但不限于[详细说明服务内容，如租赁物的日常维修保养、物业管理服务（如安保、保洁等）的协调等]。乙方在使用租赁物过程中如需甲方提供额外服务，应提前[x]天书面通知甲方，甲方应根据实际情况尽力提供相应服务，但乙方应承担由此产生的合理费用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本补充协议及原合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本补充协议或原合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。2.义务甲方应保证租赁物符合约定的用途及交付条件，具备合法的出租资格，并确保租赁期间乙方能够正常、安全使用租赁物。甲方应按照本补充协议及原合同约定的时间、方式和标准对租赁物进行维修、保养，确保租赁物及其附属设施设备处于良好的使用状态。因甲方原因导致租赁物损坏或不能正常使用的，甲方应承担修复责任或赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，因甲方原因导致乙方无法办理相关手续或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，甲方如需对租赁物进行改建、扩建或装修等，应提前[x]天书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可进行。因甲方改建、扩建或装修等行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本补充协议及原合同约定使用租赁物。乙方有权要求甲方按照本补充协议及原合同约定提供租赁物的维修、保养及相关配套服务。2.义务乙方应按照本补充协议及原合同约定的时间、金额和方式向甲方支付租金及其他费用。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担甲方因此遭受的损失。乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途、结构或进行其他损坏租赁物的行为。因乙方原因导致租赁物损坏或不能正常使用的，乙方应承担修复责任或赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应遵守国家法律法规及本补充协议、原合同的约定，不得在租赁物内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，乙方如需对租赁物进行装修、装饰或增设他物，应提前[x]天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。乙方的装修、装饰或增设他物不得影响租赁物的整体结构和安全性能，租赁期满或本补充协议及原合同解除后，乙方应自行拆除其装修、装饰或增设的他物，恢复租赁物原状。如乙方未拆除或拆除后给租赁物造成损坏的，乙方应承担修复责任或赔偿甲方因此遭受的损失。三、租金及费用1.租金调整自[租金调整起始日期]起，租金调整为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。租金调整依据为[详细说明租金调整的依据，如市场行情变化、物价指数变动等]，双方同意按照上述依据对租金进行合理调整。如租金调整导致乙方需支付的租金增加，乙方应自租金调整起始日期起按照调整后的租金标准支付租金；如租金调整导致乙方需支付的租金减少，甲方应自租金调整起始日期起按照调整后的租金标准收取租金，并将多收取的租金退还给乙方。2.其他费用乙方应按照国家法律法规及相关规定，自行承担租赁期间因使用租赁物而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。乙方应在收到相关费用账单后的[x]天内支付上述费用，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向相关收费部门或甲方支付违约金。因乙方逾期支付费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方需要甲方协助代收代付上述费用，乙方应提前[x]天向甲方提交书面委托，并按照甲方要求提供相关费用的支付凭证等资料。甲方有权按照实际发生金额向乙方收取代收代付费用的手续费，手续费标准为代收代付金额的[x%]。四、租赁期限1.本补充协议作为原合同的补充，租赁期限自[原合同租赁起始日期]起至[原合同租赁终止日期]止。租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按照本补充协议及原合同约定的时间和方式返还租赁物。2.在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本补充协议及原合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。租赁期限自不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致合同无法履行之日起自动终止，双方应按照实际使用租赁物的时间结算租金及其他费用，并办理租赁物的交接手续。五、违约责任1.除本补充协议另有约定外，任何一方违反本补充协议及原合同约定的，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如乙方逾期支付租金或其他费用超过[x]天的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担甲方因此遭受的损失。甲方解除合同后，乙方应在接到甲方通知后的[x]天内腾空并返还租赁物，逾期不返还的，每逾期一日，应按照原租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。3.如甲方未按照本补充协议及原合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由甲方承担。甲方应在乙方支付维修费用后的[x]天内支付给乙方，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。4.如乙方擅自改变租赁物的用途、结构或进行其他损坏租赁物的行为，甲方有权要求乙方限期整改，恢复租赁物原状。乙方应在接到甲方通知后的[x]天内完成整改，逾期未完成的，甲方有权自行或委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担。甲方应在乙方支付整改费用后的[x]天内支付给乙方，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲