拆房补偿合同协议

拆房补偿合同协议甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆房补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，房屋用途为[居住/经营等]。该房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用证号为[具体证号]。2.附属设施房屋附属的庭院，面积为[x]平方米，地面为[水泥/砖石等]铺设。房屋配套的车库，面积为[x]平方米，可停放[x]辆汽车。房屋周边的围墙，长度为[x]米，高度为[x]米，材质为[砖石/铁艺等]。房屋内的固定装修及设备，包括但不限于门窗、水电线路、卫生洁具、厨房设备、供暖设备、空调等（具体明细见附件清单）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和时间对乙方房屋及附属设施进行拆除。在拆除过程中，有权对拆除现场进行管理和监督，确保拆除工作安全、有序进行。有权要求乙方按照本协议的约定提供相关资料和协助。2.义务按照本协议约定的标准和方式向乙方支付拆房补偿款。在拆除前，负责办理相关拆迁手续，确保拆迁行为合法合规。负责制定合理的拆除方案，并提前通知乙方。在拆除过程中，采取必要的安全防护措施，避免对乙方及周边环境造成不必要的损害。妥善处理拆除过程中产生的废弃物和建筑垃圾，按照环保要求进行处置。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆房补偿款。有权要求甲方在拆除过程中保护其合法权益，避免因甲方原因造成损失。有权对甲方的拆除行为进行监督，如发现甲方存在违规操作，有权要求甲方立即纠正。2.义务按照本协议约定的时间和要求，腾空房屋，并将房屋及附属设施完整地交付给甲方。向甲方提供房屋及附属设施的相关产权证明、土地使用证明、房屋平面图、装修清单等资料，确保资料真实、准确、完整。协助甲方办理相关拆迁手续，如提供身份证明、授权委托书等。在甲方拆除过程中，配合甲方做好相关工作，如提供必要的协助、解答疑问等。三、拆房补偿款及支付方式1.拆房补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆房补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.补偿款明细房屋补偿款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），根据房屋的建筑面积、市场评估价格等因素确定。附属设施补偿款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括庭院、车库、围墙、固定装修及设备等的补偿费用（具体明细见附件清单）。搬迁补助费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于补助乙方因房屋拆迁而产生的搬迁费用。临时安置补助费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在乙方自行解决临时居住问题期间，按照[具体标准]支付给乙方。3.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付拆房补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在乙方腾空房屋并将房屋及附属设施完整交付给甲方后的[x]个工作日内，支付剩余的拆房补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方支付拆房补偿款时，应将款项支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、拆除时间及要求1.拆除时间双方约定，甲方应在收到乙方腾空房屋并交付的通知后的[x]个工作日内开始拆除工作，并在[x]个工作日内完成拆除工作。如遇不可抗力或其他特殊原因需要延期拆除的，甲方应提前通知乙方，并经乙方书面同意。2.拆除要求甲方应按照安全、规范的要求进行拆除工作，确保拆除过程中不发生安全事故。拆除过程中，甲方应采取有效的防尘、降噪等措施，减少对周边环境的影响。拆除完毕后，甲方应及时清理拆除现场，恢复周边环境整洁。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆房补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的拆除时间及要求进行拆除工作，每逾期一日，应按照拆房补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方在拆除过程中因违规操作给乙方及周边环境造成损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆房补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供的相关资料不真实、不准确、不完整，导致甲方无法办理相关拆迁手续或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在甲方拆除过程中不配合甲方工作，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件